Benzinga и Yahoo Finance LLC могут получать комиссию или доход от некоторых товаров через ссылки ниже.
Цены на квартиры в США снижаются, что является одним из немногих слабых моментов на рынке жилья, который в остальном остается высоким. Средняя цена квартиры в мае составляла $354,100, что на 2% ниже, чем годом ранее, согласно отчету Redfin Corp. (NASDAQ:RDFN). Это второе по величине снижение по сравнению с прошлым годом с момента начала отслеживания данных этой недвижимости в 2012 году.
Ипотечные ставки, достигшие пика в 8% в октябре 2023 года, остановили многих новых покупателей, особенно из молодых поколений, согласно Fortune.
"Это окно может представлять собой возможность для молодых покупателей, которые были отстранены от ценовых войн или роста процентных ставок", - сказала Fortune риэлтор из Майами Джаклин Билд. "Инвентарь немного увеличился, и сроки на рынке увеличились, что дает покупателям больше возможностей, чем у них было в последние годы".
Не пропустите:
Уоррен Баффетт однажды сказал: "Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока вы спите, вы будете работать до тех пор, пока не умрете." Вот как вы можете зарабатывать пассивный доход всего с $10, начиная сегодня.
Более $100 тыс. инвестиционных активов? Свяжитесь с фидуциарным консультантом бесплатно, чтобы узнать, как вы можете максимизировать свою пенсию и сэкономить на налогах - без затрат, без обязательств.
Спад стоимости ЖС и страховых взносов стоит за снижением
Цены на квартиры снижаются из-за того, что владельцы недвижимости недовольны высокими взносами за ЖС и страхование, согласно Redfin.
"Во многих случаях это не проблема спроса", - сказала Fortune Билд. "Это стоимость владения, выталкивающая людей наружу".
В Тампе медианная ежемесячная плата за ЖС выросла на 17,2% по сравнению с прошлым годом к августу 2024 года, по сравнению с национальным средним в 5,7%, согласно отчету Redfin. Тем временем, исследование Insurify показало, что стоимость домашнего страхования ожидается, что вырастет на 8% национально в этом году, а в некоторых штатах увеличение может достигать 27%.
"Покупатели смотрят не только на цену покупки, но и на общий ежемесячный платеж, и если эти цифры не сходятся, они уходят или ведут более агрессивные переговоры", - сказала Билд.
Тенденции: Неудивительно, что Джефф Безос держит более $250 млн. на искусстве - этот альтернативный актив превзошел S&P 500 с 1995 года, обеспечив среднегодовую доходность в 11,4%. Вот как обычные инвесторы начинают.
Эксперты настоятельно рекомендуют покупателям заглянуть в детали
Цены на квартиры в некоторых районах Колорадо снизились на 2,6% за последний год, снизившись с $416,000 до $405,000, сообщает Fortune.
"Это все еще может быть хорошей точкой входа для поколения Z или миллениалов, которые понимают риски и готовы провести свои исследования", - сказал Fortune риэлтор из Денвера Бретт Джонсон. Он предупредил, что большинство рисков возникают в старых или недофинансируемых зданиях.
"Я помогал покупателям воспользоваться этими падениями цен, но всегда говорю им глубоко изучить финансовое состояние ЖС, быть внимательными к специальным оценкам и понимать, за что они подписываются", - добавил он. "Некоторые из этих квартир все еще являются отличными сделками, но только если вы знаете, во что вступаете".
Билд сказала: "Это игра чисел, и здания с прозрачностью, историей обслуживания и финансовым здоровьем выходят вперед".
Читать далее:
В плане возврата денег, эти банковские счета превзойдут традиционные чековые и сберегательные счета.
За последние пять лет цена золота увеличилась примерно на 83% - Инвесторы, такие как Билл О'Райли и Руди Джулиани, используют эту платформу для создания индивидуальных золотых ИРА, чтобы защитить свои сбережения от инфляции и экономических потрясений.
Изображение: Shutterstock
Эта статья Прежде чем купить эту скидочную квартиру, специалисты по недвижимости говорят, что нужно обратить внимание на эти красные флаги изначально была опубликована на Benzinga.com
