Если вы стремитесь построить надежный источник пассививного дохода, акции с высоким уровнем дивидендов остаются привлекательным вариантом. Инвестируя в финансово стабильные компании с регулярными дивидендными выплатами, вы можете получать регулярный доход, а также потенциал для приличного долгосрочного увеличения капитала.
Среди ведущих акций с высоким уровнем дивидендов выделяется CTO Realty Growth (CTO) благодаря высокому уровню дивидендов в 8,6% и устойчивым выплатам. Более того, аналитики имеют рейтинг 'Сильная покупка' по акциям этого доверительного фонда в сфере недвижимости (REIT), что свидетельствует о их уверенности в его перспективах.
Дополнительные новости от Barchart
Устали упускать обороты в середине дня? Бесплатная рассылка Barchart Brief держит вас в курсе. Подпишитесь сейчас!
Почему стоит инвестировать в акции CTO Realty Growth?
CTO Realty Growth владеет и управляет высококачественными торговыми объектами в некоторых самых быстрорастущих рынках США. Он фокусируется на создании центров сообществ, которые генерируют стабильный спрос арендаторов. Портфель REIT построен вокруг многопользовательских пространств с якорными арендаторами, такими как продуктовые магазины, магазины товаров для дома и поставщики услуг. Эти типы арендаторов обеспечивают постоянный поток посетителей и создают более устойчивый микс арендаторов, что является ключом к стабильному денежному потоку, особенно в неопределенных экономических условиях.
REIT также сосредотачивается на приобретении перспективных объектов и затем увеличении стоимости за счет аренды вакантного пространства, повышения арендной платы ниже рыночной и реконструкции ключевых активов. Эта стратегия увеличивает мгновенный доход и создает долгосрочную ценность во всем портфеле.
CTO также выигрывает от своей внешней управляющей роли и долевого участия в Alpine Income Property Trust (PINE), другом публично торгуемом REIT. Это партнерство расширяет экспозицию CTO к приносящей доход недвижимости и дальше диверсифицирует его базу доходов.
Операционная деятельность REIT остается стабильной, что отражается через активность по аренде. В первом квартале 2025 года CTO заключил более 112 000 квадратных футов новых арендных соглашений, продлений и расширений по средней ставке аренды в размере 24,14 долларов за квадратный фут. Это было примерно на 25% выше средней ставки аренды его существующего портфеля и подчеркивает сильный спрос на объекты CTO и его способность увеличивать доход от аренды со временем.
К концу последнего квартала портфель CTO был арендован на 93,8% и занят на 91%. У REIT есть портфель подписанных договоров аренды, еще не приносящих арендную плату, на сумму около 4 миллионов долларов в годовом базовом ренте, примерно 4% от текущих кассовых аренд. Ожидается, что эти договоры начнут приносить доход во второй половине 2025 года, дополнительно укрепляя его результаты.
Кроме того, его планы развития остаются устойчивыми. CTO продолжает продвигаться в переговорах по аренде для своих 10 акров необъявленной земли. Поскольку этот сайт и другие арендные сделки начнут действовать во второй половине 2025 года, ожидается, что они станут мощным двигателем роста в 2026 году. Кроме того, несмотря на текущие опасения относительно макроэкономических препятствий, таких как торговые тарифы, CTO кажется хорошо защищенным благодаря своему фокусу на быстрорастущие рынки, разнообразную базу арендаторов и хорошо расположенные объекты.
CTO также совершил значительное приобретение в прошлом квартале, Ashley Park, 559 000-квадратный-футовый торговый центр на свежем воздухе в Ньюнанском субрынке Атланты. Приобретенный за 79,8 миллионов долларов, центр имеет несколько перспектив, включая значительный потенциал для аренды, арендную плату ниже рыночной и цену покупки значительно ниже затрат на восстановление. Приобретение приносит мгновенный масштаб и будущий рост доходов.
Столь же важно, CTO переарендует якорные площади, освобожденные банкротными арендаторами в конце 2024 и начале 2025 года. CTO уже переарендовал две вакантные якорные площади и находится на финишной прямой для заключения сделок по еще двум. Руководство уверено в достижении позитивного денежного разрыва в размере 40–60% от этих переаренд, что даст значительный толчок доходам.
Итоговые мысли: CTO предлагает хорошую возможность для получения пассививного дохода
В итоге, фокус CTO Realty на высококачественных арендаторах, объектах в быстрорастущих рынках, высокий уровень занятости и качественный план начала аренды позиционируют его хорошо для стабильного роста и поддержки дивидендных выплат.
Аналитики Уолл-стрит рекомендуют рейтинг 'Сильная покупка' для акций CTO Realty на фоне макро неопределенности. Более того, компания выплачивает квартальный дивиденд в размере 0,38 доллара на акцию, что отражает привлекательную доходность в 8,6%, делая ее привлекательным доходным активом.
На дату публикации Амит Синг не имел (ни прямых, ни косвенных) позиций в любых ценных бумагах, упомянутых в этой статье. Вся информация и данные в этой статье предназначены исключительно для информационных целей. Эта статья была изначально опубликована на Barchart.com
