Benzinga и Yahoo Finance LLC могут получать комиссию или доход с некоторых товаров по ссылкам ниже.
Только что встретил предыдущего арендатора нашего дома, и он сбросил бомбу, написал владелец дома во Флориде на Reddit, описывая шокирующую встречу, которая раскрыла серьезные проблемы с недавно приобретенным домом.
Арендатор, зашедший за неправильно доставленной посылкой, небрежно упомянул, что в доме были проблемы, которые никогда не были раскрыты при продаже.
Разговор начался невинно. Арендатор начал делиться ужасными историями о состоянии дома при предыдущем владельце. Видимо, в доме были серьезные проблемы с водой и плесенью, написал владелец дома в сообщении на Reddit, которое вызвало большое обсуждение. Тут речь идет о серьезных красных флагах.
Не пропустите:
Аккредитованные инвесторы могут приобрести акции Mode Mobile перед IPO всего за $0.30 с до 120% бонусными акциями до того, как эта дисруптивная платформа, аналогичная Uber, появится на публичных рынках
Названный лучшим изобретением времени и поддерживаемый более чем 5000 пользователями, Кара Air-to-Water Pod сокращает использование пластика и стоимость, и вы можете инвестировать всего за $6.37/акцию
Раскрытия, которые не всегда рассказывают полную историю
Продавец, который также выступал в роли арендодателя, отрицал наличие каких-либо случаев затопления при непосредственном вопросе через агента по недвижимости. Но компания по укладке пола, нанятая после продажи, уже заметила что-то странное. [Они] спросили, были ли когда-либо затопления, потому что они увидели признаки этого, сказал владелец дома.
Это заставило покупателя размышлять: стоит ли раскрывать прошедшие затопления, даже если ущерб был устранен? Комментарии на Reddit указывают на то, что это в значительной степени зависит от законов штата, но многие соглашаются, что законы о раскрытии часто слабы или вообще игнорируются.
Тенденции: Этот стартап, поддержанный Джеффом Безосом, позволит вам стать владельцем недвижимости всего за 10 минут, с минимальными инвестициями от $100.
Инспекторы часто упускают важные моменты
Многие комментаторы выразили разочарование в домашних инспекциях. Обычные предпродажные домашние инспекции не включают в себя тестирование или инспектирование специально на плесень, отметил один человек. Другие сказали, что инспекторы часто упускают повреждения, которые были недавно замаскированы. Иногда люди очень плохо прикрывают проблему, а иногда делают это отлично, прокомментировал бывший инспектор из Флориды.
Некоторые даже назвали индустрию инспекций аферой и рекомендовали не пользоваться инспекторами, рекомендованными риэлторами.
Существуют правовые варианты, но они вызывают неприятности
Закон штата Флорида, как правило, требует от продавцов раскрывать известные существенные дефекты, даже если были выполнены ремонты. Как подчеркнул один лицензированный риэлтор из Флориды: Безусловно, затопление должно было быть раскрыто. Фактически, с 1 октября 2024 года требуется обязательное раскрытие затопления до того, как будет сделано какое-либо предложение.
См. также: С помощью Point вы можете получить до $500,000 наличными с вашей собственности без ежемесячных платежей и без требований к доходу даже если ваш кредит не идеален.
Но доказать, что продавец знал о проблеме, - это сложная часть. Как выразился один пользователь Reddit: В конце дня, даже если бывший арендатор говорит правду, если вы не можете это доказать или доказать, что бывший владелец знал, ничего из этого не имеет значения.
Люди рекомендуют несколько шагов: провести проверку на плесень, отыскать предыдущего арендатора для письменного заявления и проконсультироваться с адвокатом по недвижимости.
Обычный рассказ с дорогими последствиями
Многие поделились своими ужасными историями. Один покупатель сказал, что их дом был затоплен, перепечатан и продан без раскрытия. Им пришлось полностью перестраивать подвал и потратить более $17,000 на исправление всего. Другой человек описал, как он обнаружил плесень за кухонными шкафами после переезда и в конечном итоге выиграл $60,000 в медиации после сбора достаточного количества доказательств.
Читайте далее: Уоррен Баффетт однажды сказал: "Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вам придется работать до тех пор, пока не умрете". Вот как вы можете зарабатывать пассивный доход всего с $10, начиная уже сегодня.
Изображение: Shutterstock
Этот материал 'Новый владелец дома: 'Только что встретил предыдущего арендатора, и он сбросил бомбу'. Скрытая плесень и повреждения никогда не были раскрыты' первоначально был опубликован на Benzinga.com