Основные моменты
Есть много преимуществ у SoFi в настоящее время, включая бизнес платформы по кредитам и возвращение торговли криптовалютой.
Ипотечное кредитование не является большой частью бизнеса SoFi, но оно быстро растет и может стать огромной долгосрочной возможностью.
Не только объем ипотечных кредитов может взлететь, но и рефинансирование и кредиты под залог жилья также могут стать огромным рынком при падении ставок.
10 акций, которые нам нравятся больше, чем SoFi Technologies
SoFi (NASDAQ: SOFI) примерно утроилась за последний год, и, безусловно, есть много причин полюбить эту банковскую дисруптерскую компанию. Например, в последнем квартале SoFi привлекла 800 000 новых членов - самый высокий показатель за один квартал.
Кроме того, платформа по кредитованию SoFi, где она выдает кредиты от имени сторонних партнеров, превращается в впечатляющий источник легкого для капитала дохода. SoFi также может стать большим выигрывающим от ограничений на студенческие кредиты, содержащихся в последнем налоговом и бюджетном законопроекте. И SoFi недавно объявила, что торговля криптовалютой вернется на ее платформу к концу года. Я мог бы продолжать, но вы поняли идею. У этой компании есть много преимуществ.
Однако у SoFi есть еще одна возможность, на которую пока мало обращают внимания - по крайней мере, пока что. Но это, возможно, может стать самой крупной рыночной возможностью для SoFi, и это продукт, который компания уже предлагает.
Рыночная возможность в размере $35 трлн
Несколько лет назад миллионы американцев пользовались своими домашними активами. Фактически, я не уверен, что могу назвать друга-владельца дома, который не рефинансировал или не получил какой-либо домашний кредит на период 2020-2021 годов.
Однако, когда инфляция сильно ударила в 2022 году и процентные ставки начали быстро расти, это прекратилось. Многие владельцы домов приостановили крупные проекты, на которые в противном случае они бы рефинансировали свою ипотеку для финансирования. Конечно, есть некоторые люди, использующие свои домашние активы прямо сейчас. Однако активность значительно ниже по сравнению с периодом низких ставок.
Не только объем рефинансирования и кредитов под залог жилья резко упал, но и стоимость жилья выросла драматически за последние пять лет. В результате владельцы домов в США имеют исторический максимум в $35 трлн долларов в собственности своих домов.
Впечатляющий рост ипотечных кредитов SoFi
В первом квартале ипотечные кредиты SoFi составили $518 млн. Это менее одной десятой от объемов его потребительских кредитов и примерно половина его студенческого объема. Так что на сегодняшний день это небольшая часть бизнеса.
Однако следует отметить прогресс, который сделал SoFi. После успешного года в 2021 году, когда ставки по ипотеке в 3% были обычными, объем ипотечных кредитов SoFi резко упал. В первом квартале 2023 года компания выдала всего $90 млн на ипотечные кредиты. Таким образом, объем с первого квартала 2025 года представляет собой увеличение объема на 476% за всего два года.
Что следить
Одним из факторов, который может стать триггером точки перегиба, являются ипотечные ставки. На момент написания этого, средняя ипотечная ставка на 30 лет в США составляет около 6,75%. Если она снизится до 6%, 5,5%, 5% или даже ниже в ближайшие годы, это может не только помочь разморозить медленный рынок недвижимости, но и вызвать волну рефинансирования ипотек.
В настоящее время SoFi предлагает рефинансирование ипотечных кредитов (включая рефинансирование наличными), различные виды ипотечных кредитов на покупку, а также кредиты и кредитные линии под залог жилья (HELOCs). Фактически, у HELOCs SoFi есть некоторые конкурентные преимущества, такие как отсутствие комиссии за подачу заявки и возможность занять до 90% собственного домашнего капитала (многие кредиторы ограничивают это до 80%). Как упоминалось, американцы сидят на $35 трлн долларов домашнего капитала, так что всплеск объема может быть огромным.
Основной вывод заключается в том, что ипотечный бизнес SoFi пока не является основной составляющей ее экосистемы, но он движется в этом направлении. И если ставки значительно упадут, это может стать одной из самых захватывающих возможностей банка.
Думают ли эксперты, что SoFi Technologies стоит покупать сейчас?
Экспертная аналитическая группа Motley Fools, опираясь на годы инвестиционного опыта и глубокий анализ тысяч акций, использует нашу собственную базу данных инвестирования Moneyball AI для выявления лучших возможностей. Они только что раскрыли свои 10 лучших акций для покупки - попала ли SoFi Technologies в список?
Когда наша аналитическая группа Stock Advisor делает рекомендацию по акциям, стоит прислушаться. Ведь общая средняя доходность Stock Advisors составляет 1 048%, по сравнению с 180% S&P что превосходит рынок на 867,59%!*
Представьте, если бы вы были участником Stock Advisor, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1 000 на момент нашего рекомендации, у вас было бы $652 133!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1 000 на момент нашего рекомендации, у вас было бы $1 056 790!*
10 акций, попавших в список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы. Не упустите возможность увидеть последний топ-10 список, доступный, когда вы присоединяетесь к Stock Advisor.
Смотрите 10 акций
*Доходность Stock Advisor на 15 июля 2025 года
Мэтт Франкель имеет позиции в SoFi Technologies. Motley Fool не имеет позиции в указанных акциях. Motley Fool имеет политику конфиденциальности.
Рыночная возможность SoFi в размере $35 трлн, на которую инвесторы пока не обращают внимание, была первоначально опубликована на сайте The Motley Fool