Новые заказы: $177 миллионов за квартал на 100% долей, включая $135 миллионов от Digital Realty.
Core FFO: Рекордные $1.87 за акцию, увеличение на 13% по сравнению с прошлым годом и на 6% выше предыдущего квартала.
Ликвидность: Более $7 миллиардов доступно.
Задолженность: Ниже целевого уровня соотношение 5.1 раза.
Рост выручки: Двузначный рост выручки, скорректированной прибыли перед уплатой налогов и Core FFO.
Начало аренды: Рекордные $220 миллионов начаты в квартале.
Остаточные заказы: $826 миллионов к концу квартала.
Обновление договоров аренды: Подписано договоров на $177 миллионов с смешанным увеличением в размере 7.3% на денежной основе.
Капиталовложения в развитие: Более $900 миллионов в чистом размере $700 миллионов для Digital Realty.
Трубопровод развития ЦОД: $9 миллиардов с ожидаемой стабилизированной доходностью 12.2%.
Задолженность по кредитам: Средний срок погашения 4.6 лет, средняя процентная ставка 2.7%.
Повышение прогноза: Диапазон прогноза Core FFO увеличен на $0.10 до $7.15 - $7.25 за акцию на весь 2025 год.
Внимание! GuruFocus обнаружил 14 предупреждающих знаков с DLR.
Дата публикации: 24 июля 2025 года
Для полного транскрипта звонка с доходами обратитесь к полному транскрипту звонка с доходами.
Положительные моменты
Компания Digital Realty Trust Inc (NYSE: DLR) разместила заказы на $177 миллионов за квартал, из которых $135 миллионов приходится на долю Digital Realty, что свидетельствует о высоком спросе.
Core FFO увеличился до рекордных $1.87 за акцию, превзойдя ожидания и способствуя увеличению прогноза по выручке, скорректированной прибыли перед уплатой налогов и Core FFO на акцию на 2025 год.
У компании крепкое финансовое положение с более чем $7 миллиардами ликвидных средств и задолженностью ниже целевого уровня, что поддерживает долгосрочный рост.
Компания Digital Realty Trust Inc (NYSE: DLR) достигла рекордного показателя в товарной группе от 0 до 1 мегаватт плюс интерконнект, с заказами на сумму $90 миллионов.
Компания продолжает расширять свою глобальную платформу, добавив 139 новых логотипов клиентов во втором квартале, что указывает на сильное проникновение на рынок и привлечение клиентов.
Отрицательные моменты
Несмотря на сильные результаты, компания столкнулась с проблемами рефинансирования из-за увеличения процентных ставок на 325 базисных пунктов для предстоящих погашений долга.
Спрос на внедрение искусственного интеллекта растет, но остается позади США в регионах, таких как Европа, Ближний Восток и Азиатско-Тихоокеанский регион, что потенциально ограничивает возможности мгновенного роста в этих областях.
Операционные расходы увеличились, что соответствует растущему объему бизнеса и может повлиять на будущую прибыльность, если не будут эффективно управляться.
Компания ожидает снижения спредов при переаренде во второй половине года, что может повлиять на рост выручки.
Существует неопределенность относительно времени принятия предприятиями искусственного интеллекта, что может задержать ожидаемый рост спроса на ключевых рынках.
Основные моменты Q & A
В: Что стимулирует рост в категории от 0 до 1 мегаватт, и это связано с ростом рынка или захватом рыночных долей Digital Realty? О: Генеральный директор Эндрю Пауэр пояснил, что рост обусловлен сочетанием расширения рынка и стратегических усилий Digital Realty. Компания сосредоточилась на создании глобального присутствия, улучшении связи и пересмотре стратегии выхода на рынок. Главный директор по продажам Колин Маклин добавил, что глобальное охват и обширные предложения платформы нашли отклик у клиентов, что способствует росту.
В: Можете ли вы обсудить рекордные заказы на интерконнект и ценовую среду на второе полугодие года? О: Генеральный директор Эндрю Пауэр отметил, что моментум в заказах на интерконнект ожидается сохраниться во второй половине года. Главный технический директор Кристофер Шарп выделил три фактора, способствующих росту: устойчивые заказы от 0 до 1 мегаватт, глобальная стандартизация цен и обширный комплекс услуг интерконнекта. Виртуальные сервисы и возможности поставки оптового оптоволокна также способствуют росту.
В: Как вы видите влияние объявленных конкурентами крупных проектов по строительству ЦОД на сектор и конкурентную динамику? О: Генеральный директор Эндрю Пауэр отметил, что эти объявления отражают стремление построить инфраструктуру для искусственного интеллекта. Стратегия Digital Realty фокусируется на основных рынках с активным спросом, обслуживая широкую базу клиентов. Компания считает, что принятие искусственного интеллекта находится на ранних стадиях, а корпоративные сценарии использования дополнительно стимулируют спрос на ключевых рынках.
В: Каков прогноз для крупных рынков блочной емкости в гипермасштабе в США, и как наличие электроэнергии влияет на это? О: Генеральный директор Эндрю Пауэр отметил, что спрос остается высоким, с упором на выравнивание поставок развития с наличием электроэнергии. Главный директор по продажам Колин Маклин добавил, что обсуждения с партнерами в гипермасштабе активны, особенно в Северной Вирджинии, где в ближайшие годы вводится в эксплуатацию значительная мощность.
В: Почему спреды при переаренде могут снизиться с текущих уровней, несмотря на повышенный прогноз? О: Генеральный директор Эндрю Пауэр пояснил, что первая половина года была успешной в некоторых категориях, что может не повториться во второй половине. Однако ожидается дальнейшее укрепление в категории от 0 до 1 мегаватт, и диапазон прогноза был соответственно скорректирован.
Для полного транскрипта звонка с доходами обратитесь к полному транскрипту звонка с доходами.
Эта статья впервые появилась на GuruFocus.