Рост RevPAR по сравнению: 0,1%, обусловленный увеличением ставки на 1,1% и снижением занятости на 80 базисных пунктов.
Общий рост RevPAR: 1,1%, с увеличением дохода за пределами номера на 4,2% на занятый номер.
Доход от групповых номеров: Увеличился на 0,8%.
Доход от корпоративных туристов: Увеличился на 4,2%.
Доход от досуговых туристов: Снизился на 1,6%.
Доход от продажи продуктов и напитков: Увеличился на 3,1%, с увеличением прибыли от продуктов и напитков на более чем 6% и увеличением марж на 105 базисных пунктов.
Операционные расходы: Увеличились на 0,7% за исключением увеличения налога на имущество в Чикаго; общий рост расходов составил 2,6%.
Маржа EBITDA отеля: Сократилась на 97 базисных пунктов; без увеличения налога в Чикаго маржа увеличилась бы на 30 базисных пунктов.
Корпоративный скорректированный EBITDA: $90,5 миллионов.
Скорректированная прибыль FFO на акцию: $0,35.
Свободный денежный поток на акцию: Увеличился примерно на 4,5% до $0,63 на акцию.
Рост RevPAR портфеля городских отелей: 3%, апрель показал наибольший прирост в 4,6%.
Снижение сопоставимого RevPAR портфеля курортов: 6,3%; общий RevPAR снизился на 3,9%.
Снижение RevPAR курортов Флориды: 4,1%, с увеличением расходов за пределами номеров на занятый номер на 6,7%.
Выкуп акций: 3,6 миллиона акций выкуплено с начала года за $27,3 миллиона.
Ежеквартальный обыкновенный дивиденд: $0,08 на акцию.
Прогноз на 2025 год - Рост RevPAR: Отрицательный 1% до плюс 1%.
Прогноз на 2025 год - Корпоративный скорректированный EBITDA: $275 миллионов до $295 миллионов.
Прогноз на 2025 год - FFO на акцию: $0,96 до $1,06.
Планируемые капиталовложения: $85 миллионов до $95 миллионов.
Предупреждение! GuruFocus выявил 4 предупреждения относительно DRH.
Дата публикации: 08 августа 2025 года
Для полного текста отчета о прибылях обратитесь к полному тексту отчета о прибылях.
Положительные моменты
Diamondrock Hospitality Co (NYSE:DRH) достиг значительного ускорения доходов за пределами номера, достигнув нового квартального максимума в $160 за занятый номер.
Доход от продуктов и напитков увеличился на 3,1%, с увеличением прибыли от продуктов и напитков более чем на 6%, что демонстрирует эффективное управление затратами и перепроектирование меню.
Компания успешно провела рефинансирование и увеличила свою необеспеченную кредитную линию на $1,5 миллиарда, улучшив финансовую гибкость.
Diamondrock Hospitality Co (NYSE:DRH) выкупила 3,6 миллиона акций с начала года, воспользовавшись разрывом в ценах на акции и увеличив стоимость для акционеров.
Компания сообщила о крепкой позиции для 2026 года, с темпом роста дохода от групп в настоящее время на 12%, что указывает на положительные перспективы роста в будущем.
Негативные моменты
Рост RevPAR по сравнению составил всего 0,1% во втором квартале, и снижение занятости повлияло на общую производительность.
Доход от досуговых туристов снизился на 1,6%, что указывает на сложности в привлечении отдыхающих.
Портфель курортов испытал снижение сопоставимого RevPAR на 6,3%, и замедление в реконструкции в Седоне повлияло на производительность.
Маржи EBITDA отеля сократились на 97 базисных пунктов из-за увеличения налогов на имущество в Чикаго, что повлияло на общую прибыльность.
Компания прогнозирует незначительное однозначное снижение общего портфеля RevPAR на третий квартал, отражая текущие вызовы на рынке.
Основные моменты вопросов и ответов
Вопрос: Можете ли вы подробнее рассказать о стабилизации в высшем сегменте вашего портфеля? Вы имеете в виду конкретные объекты или общий тренд в вашем портфеле? Ответ: Комментарий относился к нашему портфелю в целом, указывая на то, что спрос больше не такой слабый, каким он был в последние месяцы, двигаясь к стабилизации. Он был призван подчеркнуть улучшение фундаментальных показателей с более слабой точки зрения. - Джеффри Доннелли, Генеральный директор
Вопрос: Вы упомянули незначительные однозначные снижения RevPAR на третий квартал. Это снижение распространяется повсеместно или вызвано определенными факторами? Ответ: Слабость в третьем квартале в основном обусловлена сложными сравнениями с прошлым годом, особенно с Национальной конвенцией Демократов в Чикаго, которая была одноразовым событием. Это не изменение тенденции, а результат нерегулярных событий предыдущего года. - Джастин Леонард, Президент и Главный операционный директор
Вопрос: Как вы сбалансировали выкуп акций с потенциальным выкупом привилегированных акций? Ответ: Выкуп акций - привлекательное использование капитала, особенно при текущей рыночной ставке. Мы рассматриваем выкуп привилегированных акций, но это не включено в наши прогнозы на оставшуюся часть года. У нас есть гибкость для осуществления привлекательных вариантов. - Джеффри Доннелли, Генеральный директор
Вопрос: Можете ли вы предоставить обновление по репозиционированию в Седоне и его ожидаемой производительности? Ответ: Собственность в Седоне только начала себя маркетить. Хотя 4 квартал обычно не пиковый сезон для Седоны, темп бронирования обнадеживает, с групповым бизнесом и тарифами значительно выше по сравнению с прошлым годом. Это только начало, но реновация, по-видимому, работает так, как ожидалось. - Джеффри Доннелли, Генеральный директор
Вопрос: Какие ключевые факторы способствуют улучшению темпа бронирования групп и как это влияет на ваш портфель? Ответ: Улучшение темпа бронирования групп в основном обусловлено нашими городскими объектами. Краткосрочные бронирования группы были сложными, но мы оптимистичны по поводу 4 квартала из-за большей доступности по сравнению с прошлым годом. - Джеффри Доннелли, Генеральный директор, и Джастин Леонард, Президент и Главный операционный директор
Вопрос: Изучали ли вы влияние круизной индустрии на ваши приобретения курортов? Ответ: Трудно однозначно определить влияние круизных линий на наше дело. Это зависит от ценовой политики и местоположения отеля. Мы учитываем этот фактор, особенно в регионах, таких как Киз, где может быть больше прямой конкуренции. - Джеффри Доннелли, Генеральный директор
Вопрос: Чувствуете ли вы себя более ободренно относительно давления на издержки, особенно на заработные платы, по сравнению с началом года? Ответ: Мы немного более ободрены, так как наши расходы, за исключением налога на имущество в Чикаго, выросли всего на 70 базисных пунктов, а трудовые издержки выросли на 3%. Экспозиция нашего портфеля к досугу, который восстановился раньше, может помочь стабилизировать трудовые издержки. - Джеффри Доннелли, Генеральный директор
Вопрос: Какую гибкость дает недавнее рефинансирование и как это влияет на ваши операции? Ответ: Рефинансирование обеспечивает как операционную, так и трансакционную гибкость. Собственности, не обремененные обеспеченной задолженностью, мы имеем больше свободы в решениях по собственности и можем досрочно погашать долг без штрафов. Вся наша задолженность теперь по рыночным ставкам, устраняя препятствия от пересмотра долга. - Брайони Куинн, Финансовый директор
Для полного текста отчета о прибылях обратитесь к полному тексту отчета о прибылях.
Эта статья впервые появилась на GuruFocus.