Основные моменты
Annaly Capital Management - это ипотечный РИТ.
Акция имеет поразительно высокий дивидендный доход более 13%.
Annaly Capital не является особенно привлекательной акцией для получения дохода, но она все же может помочь некоторым инвесторам создать портфели на семизначные суммы.
10 акций, которые нам нравятся больше, чем Annaly Capital Management
Индекс S&P 500 в настоящее время предлагает всего лишь скромный доход в 1,2%. Средний доход инвестиционных фондов недвижимости (РИТ) составляет около 3,9%. Annaly Capital Management (NYSE: NLY), ипотечный РИТ, сегодня предлагает дивидендный доход более 13%! Хотя не стоит покупать акцию Annaly Capital, если вы ищете надежный источник дохода, она все равно может стать ключевой частью портфеля, который способен создать миллионеров. Вот что вам следует знать.
Annaly Capital не является надежным инвестиционным активом
Annaly Capital, вероятно, попадет в большинство экранов дивидендов благодаря огромному доходу, который он предлагает. Но только высокий доход сам по себе не является достаточным основанием для покупки этой акции, особенно если вам нужно, чтобы доход вашего портфеля покрывал расходы на жизнь. Простая диаграмма может проиллюстрировать проблему.
Обратите внимание на волатильность дивиденда и то, как цена акции обычно следует за дивидендом, вверх и вниз. Хотя дивиденд был недавно увеличен, общий тренд здесь - вниз. Таким образом, инвесторы, ориентированные на дивиденды, которые купили акцию десять лет назад из-за высокого дивидендного дохода, оказались с меньшим доходом и меньшим капиталом. Не идеально для инвестора, фокусирующегося на дивидендах.
Проблема заключается в том, что Annaly является ипотечным РИТ. Это довольно сложный сегмент более широкого сектора РИТ. Фактически Annaly покупает ипотеки, собранные в облигации. Ипотеки погашаются со временем, при этом часть платежа покрывает процентные расходы, а часть снижает основную сумму ипотеки. Таким образом, огромный доход здесь фактически приводит к уменьшению портфеля РИТ со временем, благодаря погашению основной суммы. К этому можно добавить влияние процентных ставок, динамику рынка жилья и даже тенденции в погашении ипотеки.
Annaly - не плохая инвестиция
Вот в чем дело - Annaly Capital на самом деле довольно успешно достигает своей цели. Эта цель, однако, заключается в генерации привлекательной общей доходности. Она не сосредоточена на доходе, хотя дивиденд играет важную роль в этой истории. Ключевое состоит в том, что для полного извлечения выгоды из подхода этого РИТ вам нужно реинвестировать дивиденд, а не тратить его.
Диаграмма общей доходности NLY данные от YCharts.
Как показывает приведенная выше диаграмма, общая доходность Annaly примерно сравнима с индексом S&P 500 со временем. Однако диаграмма подчеркивает, что профиль доходности был иным. Это делает Annaly очень привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся создать диверсифицированный портфель активов.
По сути, добавление Annaly в портфель активов может обеспечить инвесторов доходность, которая не прямо связана с общей производительностью фондового рынка. Или, другими словами, когда акции идут вверх, Annaly может идти вниз. В результате общая доходность для всего портфеля улучшается. Но если вы тратите доход, который вы получаете от этого РИТ, вы не сможете полностью воспользоваться этим фактом.
Является ли Annaly акцией для создания миллионов?
Annaly Capital, вероятно, сама по себе не является акцией для создания миллионов. Но как часть более крупного портфеля активов это РИТ, сосредоточенный на общей доходности, может помочь вам построить семизначное состояние. Однако еще один важный момент здесь заключается в том, что Annaly намного сложнее, чем РИТ, владеющий недвижимостью, и большинство инвесторов, ориентированных на доходы, вероятно, должны избегать его, несмотря на огромный дивидендный доход, который он предлагает.
Следует ли вам инвестировать $1,000 в Annaly Capital Management прямо сейчас?
Прежде чем покупать акции Annaly Capital Management, обратите внимание на следующее:
Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что выделила те акции, которые, по их мнению, являются 10 лучшими акциями для инвесторов на сегодняшний день, и Annaly Capital Management не входит в их число. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.
Помните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $636,563!* Или когда Nvidia вошла в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашего рекомендации, у вас было бы $1,108,033!*
Теперь стоит отметить, что средний общий доход Stock Advisors составляет 1,047%, что превосходит рынок на 181%. Не упустите возможности узнать о последних 10 лучших акциях, доступных при подписке на Stock Advisor.
Посмотрите 10 акций
*Доходы Stock Advisor по состоянию на 4 августа 2025 года
Рубен Грегг Бревер не владеет никакими из упомянутых акций. The Motley Fool не владеет никакими из упомянутых акций. The Motley Fool имеет политику раскрытия информации.
Может ли акция Annaly Capital Management сделать вас миллионером? Изначально опубликовано The Motley Fool
