Benzinga и Yahoo Finance LLC могут получать комиссию или доход от некоторых товаров по ссылкам ниже.
Речь шла только о бенджаминах, пока 'больше денег' не принесло 'больше проблем'. Дидди когда-то создал имидж на богатстве, славе и блеске, но теперь его усадьбу не могут купить. Оказывается, что нельзя продать у стольком скандале или такой стигме, которая прилипает.
Шон 'Дидди' Комбс находится за решеткой с тех пор, как его арестовали в сентябре прошлого года по нескольким федеральным обвинениям, включая торговлю людьми и организацию рэкета. 2 июля его оправдали по обоим пунктам, но признали виновным в двух статьях о перевозке лиц для проституции. Залог был отказан, и он остается под стражей в ожидании вынесения приговора 3 октября 2025 года.
Не пропустите:
Те же фирмы, которые поддержали Uber, Venmo и eBay, инвестируют в эту компанию до IPO, нарушающую рынок на $1.8 трлн и вы тоже можете по цене всего $2.90 за акцию.
Уоррен Баффетт однажды сказал: 'Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, то будете работать до смерти.' Вот как можно заработать пассивный доход всего с $100.
Несколько дней до своего ареста, Комбс выставил на продажу свою обширную усадьбу в ультраэксклюзивном районе Холмби-Хиллз в Лос-Анджелесе за $61.5 миллиона. Он приобрел этот участок площадью 1.3 акра в 2014 году всего за немногим более $39 миллионов.
Почти год спустя, после 319 дней на рынке, 17 000-квадратно-футовая усадьба не нашла серьезного покупателя. Только один инвестор выступил — голливудский застройщик Стивен 'Бо' Белмонт, предложивший $30 миллионов, менее чем половину запрашиваемой цены. Белмонт заявил в ноябрьском пресс-релизе, что надеется 'устранить стигму', связанную с недвижимостью, и вдохнуть в нее новую жизнь. Предложение было отклонено.
В доме много роскоши: 10 спален, 13 ванных комнат, частный кинотеатр на 35 мест, дом для спа, внутренний и наружный спортзалы, винный погреб и даже скульптура диско-шара, висящая в главном вестибюле. Он расположен на ухоженном участке площадью 1.3 акра в одном из самых элитных районов Лос-Анджелеса. Но скандал, связанный с его владельцем, кажется, подорвал его рыночную привлекательность.
По данным Business Insider, по крайней мере, два агента по недвижимости в Лос-Анджелесе отказались делать публичные комментарии по поводу объявления, предположительно из-за опасений перед профессиональными последствиями. Нежелание даже обсуждать это на публике подчеркивает репутационный риск.
Фраза 'токсичное объявление' ходит по кругам в кругах роскошной недвижимости — не только из-за заголовков, но и потому, что покупатели на этом уровне часто избегают домов, связанных со скандалами. В сверхвысоких сегментах рынка дом с багажом может стать непродаваемым просто из-за ассоциации.
Сейчас в тренде:
Аккредитованные инвесторы: Получите акции до IPO компании по искусственному интеллекту, которая работает с Hasbro, Sephora и MGM обеспечьте себе акции по $0.63 до 14 августа.
$100 тыс. в активах? Максимизируйте накопления на пенсию и сократите налоги: Запишитесь на бесплатный звонок с финансовым консультантом, чтобы начать свой финансовый путь — без затрат, без обязательств.
Такой репутационный багаж — не только проблема Дидди — он может распространяться на целые районы. В роскошной недвижимости имидж имеет значение, и одно объявление, связанное со скандалом, может проецировать тень далеко за пределы участка. Когда СМИ постоянно освещают события, как это было с делом Комбса, соседние значения домов могут пострадать просто из-за близости.
Оценщики документируют такой эффект. По данным Национальной Ассоциации РИЭЛТОРОВ, объекты с пятном — дома, связанные с преступлениями, скандалами или печальной известностью — могут потерять от 10% до 25% своей стоимости, особенно в высокопрофильных ситуациях, таких как насилие или культовая деятельность. Оценщик Рэндалл Белл, который работал над некоторыми из самых известных объектов страны, оценил скидки, связанные со стигматизацией, в диапазоне от 5% до 20%. В случаях, когда объект становится заголовком, пострадает не только дом, а вся улица.
В то время как роскошные объекты, подобные усадьбе Дидди, застывают в тени скандалов, рынок аренды действует наоборот. Спрос остается высоким, особенно на односемейные дома в желаемых метро-районах. Инвесторы, желающие инвестировать в недвижимость без багажа, находят способы, не включающие покупку целой усадьбы, особенно не связанной с федеральными судебными процессами.
Arrived предлагает другой подход: инвестирование на основе долей в профессионально управляемых арендных объектах по всей стране. Начиная с суммы менее $100, каждый может стать собственником части доходной недвижимости — без проблем с арендаторами, содержанием или риском, что заголовки уничтожат ваш актив. Ни стигмы. Ни скандалов. Только доход.
Тем временем дом Дидди остается там же, где он был более 300 дней — на рынке, пустой и обремененный публицистикой, от которой нельзя убежать ни одному квадратному футу. Будь то найдет покупателя или уйдет в легенды лос-анджелесской недвижимости, это напоминание о том, что в роскошном жилье восприятие действительно стоит денег.
Смотрите также:
Этот кредитор по HELOC позволяет вам занимать, погашать и вновь занимать все по вашим условиям, и кредитный рейтинг в середине 600-х может быть достаточным для квалификации.
Прокручивая к UBI' Самая быстрорастущая программная компания Делойт предоставляет пользователям возможность зарабатывать деньги на своих телефонах. Вы можете инвестировать уже сегодня всего за $0.30/акцию.
Этот материал Усадьба Дидди стоимостью $61.5 миллионов стоит на рынке более 300 дней — только одно предложение на $30 миллионов поступило от покупателя, надеющегося 'устранить стигму' первоначально был опубликован на Benzinga.com