Основные моменты
Вы получили бы прибыль более 40%.
Однако это не так впечатляет, как может показаться.
10 акций, которые нам нравятся больше, чем Camden Property Trust
Инвестиционный траст недвижимости с многоквартирными объектами (REIT) Camden Property Trust (NYSE: CPT) является одним из лучших операторов в своем сегменте. Но является ли он потенциально прибыльным для инвесторов?
Даже с учетом его регулярных дивидендных выплат, общий доход от Camden уступает индексу S&P 500. Конечно, это может означать, что он недооценен и недооценен, а не оправданно дешев. Продолжайте чтение, чтобы узнать мое мнение о том, в каком направлении он склоняется.
Отстающий от базового индикатора
Общий доход от Camden сегодня составил бы $1,405, если бы вы вложили $1,000 в акции на данном этапе в 2020 году. Хотя прирост на 40% за этот период вполне неплох, он значительно ниже, чем $1,907, которые были бы у вас при инвестициях в S&P 500.
Camden контролирует портфель из 173 объектов, включающих более 59,000 квартирных домов в общей сложности. На таком масштабе достаточно сложно достичь значительного роста. Это, в сочетании с высокими ценами на недвижимость (и, следовательно, дорогой арендой), привело к не впечатляющему росту для REIT недавно.
В последнем отчетном квартале выручка от недвижимости Camden составила $396.5 млн, что на 2% больше по сравнению с годом назад. Его денежные средства от операций (FFO), основной показатель прибыльности для REIT, снизились. "Основной скорректированный" FFO Camden, который исключает такие позиции, как юридические расходы, составил $187.6 млн, незначительное снижение по сравнению с показателем годом ранее.
Требуется больший рост
Занятость Camden немного ниже 96%, поэтому в существующем портфеле нет большого пространства для роста. В прошлом квартале у него появились два новых объекта и еще четыре на стадии разработки, которые в совокупности будут лишь каплей в море из этого 173-х объектного портфеля.
Квартальный дивиденд REIT (в настоящее время $1.55 за акцию) также недавно не сильно вырос; кроме того, его доходность в 3.9% немного низка для сектора REIT.
Таким образом, я считаю, что существуют лучшие и более доходные инвестиции, чем Camden. Я бы не стал приобретать его акции.
Следует ли вам покупать акции Camden Property Trust прямо сейчас?
Прежде чем покупать акции Camden Property Trust, обратите внимание на следующее:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что выделила то, что, по их мнению, является10 лучшими акциями для инвесторов к покупке сейчас, и Camden Property Trust не вошел в их число. 10 акций, которые попали в список, могут принести огромные доходы в следующие годы.
Подумайте о том, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 по времени нашего рекомендации, у вас было бы $650,499!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 по времени нашего рекомендации, у вас было бы $1,072,543!*
Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisors составляет 1,045%, что является превосходным результатом по сравнению с 182% для S&P 500. Не упустите возможность узнать о последнем списке топ-10, доступном при вступлении в Stock Advisor.
Посмотрите 10 акций
*Доходность Stock Advisor на 18 августа 2025 года
Эрик Фолькман не имеет позиции ни в одной из упомянутых акций. The Motley Fool не имеет позиции ни в одной из упомянутых акций. The Motley Fool имеет политику конфиденциальности.
Если бы вы инвестировали $1,000 в CPT 5 лет назад, вот сколько бы у вас было сегодня, изначально опубликовано в The Motley Fool
