Ключевые моменты
Realty Income выплачивает надежные, растущие месячные дивиденды.
Main Street Capital стремится выплачивать долговременные ежемесячные дивиденды, которые он дополняет дополнительными квартальными выплатами.
Stag Industrial стабильно увеличивает свои месячные дивиденды.
10 акций, которые нам нравятся больше, чем Realty Income
Поскольку большинство дивидендных акций выплачиваются ежеквартально, те, кто полагается на дивиденды для покрытия своих повседневных расходов, могут столкнуться с трудностями. Хорошее управление денежными потоками или инвестирование в акции с расписанием стаггеринговых платежей могут помочь преодолеть этот барьер.
Более простая стратегия - инвестировать в акции, которые выплачивают месячные дивиденды. Realty Income (NYSE: O), Main Street Capital (NYSE: MAIN) и Stag Industrial (NYSE: STAG) выделяются среди этой группы своими привлекательными и надежными месячными дивидендами, а также своими сильными финансовыми показателями. Эти факторы делают их идеальными дивидендными акциями для покупки прямо сейчас для получения пассивного дохода.
1. Акция с ежемесячными дивидендами
Realty Income стала известна как Акция с ежемесячными дивидендами. Цель этого инвестиционного фонда в недвижимость (REIT) - выплачивать надежные ежемесячные дивиденды, которые постоянно увеличиваются. За годы своего существования он определенно оправдал эту миссию.
Диверсифицированный REIT объявил 662 ежемесячных дивиденда с момента своего основания в 1969 году, причем его выплата увеличивалась 131 раз с момента своего публичного размещения на рынке в 1994 году. Realty Income повышал свой дивиденд в течение 111 кварталов подряд и более 30 последовательных лет.
Ежемесячный дивиденд Realty Income в настоящее время составляет 5,5%, что в несколько раз превышает доходность S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) в 1,2%. REIT поддерживает эту выплату высококачественным портфелем недвижимости и сильным финансовым профилем. Он владеет более 15 600 розничных, промышленных, игровых и других объектов, обеспеченных долгосрочными чистыми арендными договорами с многими ведущими компаниями мира. Эти объекты генерируют очень надежный арендный доход.
Realty Income выделяет консервативный процент своего денежного потока на выплату дивидендов (около 75% от скорректированной прибыли до выплаты дивидендов), оставляя остальное для финансирования новых доходных инвестиций. Компания также гордится тем, что имеет один из 10 лучших балансов в секторе REIT. Элитный финансовый профиль Realty Income позволяет ему продолжать расширять свой портфель и ежемесячный дивиденд.
2. Надежный ежемесячный дивиденд, плюс немного больше каждый квартал
Main Street Capital имеет довольно уникальную дивидендную политику. Компания по развитию бизнеса (BDC) выплачивает ежемесячный дивиденд на очень консервативном уровне. Это позволяет ей предоставлять инвесторам устойчивый, регулярный ежемесячный доход, который со временем увеличивается. Компания увеличила свою выплату на 132% с момента первичного публичного размещения в 2007 году, без приостановок или сокращений дивидендов.
Кроме того, Main Street Capital периодически выплачивает дополнительные квартальные дивиденды из излишнего дохода. Эта двухчастная дивидендная политика позволяет Main Street Capital предоставлять своим инвесторам стабильный ежемесячный доход, а также оставаться соблюдать требования IRS для BDC, которые требуют распределение не менее 90% своего налогооблагаемого дохода инвесторам через дивиденды. За последний квартал Main Street Capital выплатил $1,065 за акцию в виде дивидендов, что привело к годовой доходности 6,6% по текущей цене акции.
Main Street предоставляет долговой и акционерный капитал компаниям нижнего среднего рынка ($10 миллионов - $150 миллионов в годовом доходе) и кредиты компаниям среднего рынка (с более чем $150 миллионов дохода). Эти инвестиции в долг обычно приносят высокие доходы в низких двузначных цифрах, обеспечивая постоянный денежный поток для поддержки выплаты дивидендов.
3. Акция с стабильным доходом
Stag Industrial - это REIT, сосредоточенный на владении промышленной недвижимостью, обеспеченной долгосрочными арендными договорами. Эти объекты генерируют стабильный и постоянно растущий арендный доход. Его долгосрочные договоры увеличивают арендную плату на низкое однозначное годовое значение (в настоящее время около 2,9%). Тем временем, с ростом рыночных аренд, из-за усиленного спроса Stag Industrial часто может заключать новые договоры на еще более высокие ставки по мере истечения легаси контрактов (24% средний рост арендной платы в 2024 году).
Благодаря сильному финансовому профилю промышленный REIT сохраняет гибкость для приобретения дополнительных доходных объектов. Каждый год Stag Industrial инвестирует несколько сотен миллионов долларов в расширение своего портфеля. Основное внимание уделяется инвестиционным возможностям со значительной добавленной стоимостью, таким как вакантные объекты или объекты с потенциалом для расширения, поскольку они обычно приносят более высокие доходы, чем приобретение стабилизированных объектов.
Постоянно растущий доход Stag Industrial позволяет увеличивать дивиденд. REIT повышает свою выплату каждый год с момента своего публичного размещения в 2011 году.
Лучшие акции для пассивного дохода
Realty Income, Main Street Capital и Stag Industrial предлагают высокодоходные, постоянно растущие месячные дивиденды, поддержанные сильными финансовыми показателями. Их надежные и растущие выплаты делают их выдающимися выборами для всех, кто ищет постоянно растущий passivный доход.
Следует ли вам покупать акции Realty Income прямо сейчас?
Прежде чем покупать акции Realty Income, обратите внимание на это:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что, по их мнению, 10 лучших акций для инвесторов купить сейчас, и Realty Income не входит в их число. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромные доходы в следующие годы.
Подумайте о том, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1 000 на момент нашего рекомендации, у вас было бы $656 895!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1 000 на момент нашей рекомендации, у вас было бы $1 102 148!*
Теперь стоит отметить, что Stock Advisors общая средняя доходность составляет 1 062%, что превышает доходность S&P 500 (184%). Не упустите возможность узнать о последних 10 лучших акциях, доступных при подписке на Stock Advisor.
Смотрите 10 акций
*Доходность Stock Advisor по состоянию на 25 августа 2025 года
Matt DiLallo владеет акциями Main Street Capital, Realty Income и Stag Industrial. The Motley Fool владеет акциями и рекомендует Realty Income. The Motley Fool рекомендует Stag Industrial. The Motley Fool имеет политику раскрытия информации.
3 высококачественные, высокодоходные месячные дивидендные акции для покупки прямо сейчас для получения пассивного дохода были изначально опубликованы The Motley Fool
