Процентная ставка HELOC начинает новый месяц и государственный праздник ниже 9%. Это среднее значение для кредитной линии на дом с плавающей процентной ставкой. Ваша ставка будет различаться в зависимости от вашего местоположения и может колебаться от примерно 8,05% до 9,59% годовых.
Подробнее: Сейчас хорошее время для получения HELOC?
Процентные ставки HELOC на понедельник, 1 сентября 2025 года
По данным Bank of America, крупнейшего кредитора HELOC в стране, средняя годовая процентная ставка (APR) по кредитной линии HELOC с десятилетний сроком погашения составляет 8,72%. Это переменная ставка, которая начинает действовать после шестимесячной вводной процентной ставки, которая в большинстве регионов страны составляет 6,49%.
У владельцев домов большое количество средств привязано к их домам - более $34 трлн к концу 2024 года, согласно Федеральной резервной системе. Это третий по величине объем домашнего капитала в истории.
Поскольку ипотечные ставки остаются на высоком уровне 6%, владельцы домов вряд ли будут отказываться от своих основных ипотечных кредитов в ближайшее время, поэтому продажа дома может оказаться невозможной. Зачем отказываться от ипотеки на 5%, 4% или даже 3%?
Использование части средств, заблокированных в вашем доме с помощью кредитной линии HELOC с возможностью использования по мере необходимости, может быть отличной альтернативой.
Как кредиторы определяют процентные ставки HELOC
Процентные ставки HELOC отличаются от процентных ставок первичных ипотек. Процентные ставки по вторичным ипотечным кредитам рассчитываются на основе базовой ставки плюс наценка. Этот базовый индекс часто является базовой процентной ставкой, которая сейчас составляет 7,50%. Если кредитор добавил 1% как наценку, то у HELOC будет ставка 8,50%.
Кредиторы имеют гибкость в ценообразовании на вторичный ипотечный продукт, такой как HELOC или домашний кредит под залог, поэтому имеет смысл обратиться в несколько мест. Ваша ставка будет зависеть от вашего кредитного рейтинга, суммы долга, которую вы несете, и размера вашей кредитной линии по сравнению со стоимостью вашего дома.
Средние национальные процентные ставки по HELOC могут включать в себя "вводные" ставки, которые могут длиться всего шесть месяцев или один год. После этого ваша процентная ставка станет переменной и, вероятно, начнется с существенно более высокой ставки.
Как работает HELOC
Вы не обязаны отказываться от вашей низкой ипотечной ставки, чтобы получить доступ к капиталу в вашем доме. Оставьте вашу основную ипотеку и рассмотрите вторичный кредит, такой как кредитная линия под залог дома.
Лучшие кредиторы HELOC предлагают низкие комиссии, вариант с фиксированной ставкой и щедрые кредитные линии. HELOC позволяет легко использовать ваш домашний капитал любым способом и в любом объеме, в пределах вашего кредитного лимита. Возьмите немного, верните. Повторите.
Тем временем вы платите по вашей низкопроцентной основной ипотеке, как настоящий инструмент для создания богатства.
Ищите вводные ставки, но будьте внимательны к поздней корректировке ставки
Сегодня FourLeaf Credit Union предлагает ставку по HELOC в размере 6,49% на 12 месяцев на линии до $500 000. Это вводная ставка, которая затем будет преобразована в переменную ставку. При выборе кредиторов обратите внимание как на ставки, так и на условия погашения и минимальную сумму снятия. Снятие - это сумма денег, которую кредитор требует вас сначала взять из вашего капитала.
Сила HELOC заключается в том, что вы используете только то, что вам нужно, оставляя часть вашей кредитной линии доступной для будущих нужд. Вы не платите проценты за то, что не занимаете.
Процентные ставки HELOC сегодня: ЧАВО
Какая хорошая процентная ставка по HELOC сейчас?
Ставки настолько различаются от одного кредитора к другому, что сложно назвать магическое число. Вы можете видеть ставки от почти 7% до 18%. Это действительно зависит от вашей кредитоспособности и того, насколько тщательно вы выбираете кредитора.
Стоит ли сейчас получать HELOC?
Для владельцев домов с низкими процентными ставками по основной ипотеке и значительным объемом капитала в их доме, вероятно, сейчас одно из лучших времен для получения HELOC. Вы не отказываетесь от своей отличной ипотечной ставки, и можете использовать наличные средства, полученные из вашего капитала, на такие вещи, как улучшения дома, ремонты и модернизации. Конечно же, вы также можете использовать HELOC для приятных вещей, например, отпуска, если у вас есть дисциплина, чтобы погасить его незамедлительно. Отпуск, скорее всего, не стоит того, чтобы брать долг на длительный срок.
Какова ежемесячная выплата по кредитной линии на дом в размере $50 000?
Если вы снимете полные $50 000 из кредитной линии на дом стоимостью $400 000, ваш платеж может составить около $395 в месяц при переменной процентной ставке, начиная с 8,75%. Это для HELOC с десятилетним сроком погашения и двадцатилетним сроком погашения. Это звучит хорошо, но помните, что в итоге это будет 30-летний кредит. HELOC лучше брать, если вы занимаете и погашаете баланс в намного более короткий срок.
