ВЕЛЛИНГТОН, Новая Зеландия (АП) — Новая Зеландия ослабляет запрет на покупку жилья иностранцами, разрешая некоторым состоятельным зарубежным бизнес-инвесторам приобретать одно жилье высокой стоимости, заявил премьер-министр Кристофер Лаксон в понедельник.
Это частичное изменение запрета, введенного предыдущим правительством в 2018 году для охлаждения перегретого рынка недвижимости, вызванного спекуляциями на рынке недвижимости. Владельцы резидентской золотой визы, вновь введенной правительством Лаксона в апреле, теперь смогут приобрести один дом стоимостью не менее 5 миллионов новозеландских долларов ($3 миллиона).
Лаксон сказал, что это уравновешивает желание привлечь богатых инвесторов в страну с успокоением опасений по поводу цен на жилье. Изменения далеко не полное восстановление политики и будут применяться только к небольшому числу состоятельных иностранцев и ограниченному количеству домов, добавил он.
Визы, предназначенные для привлечения иностранных инвесторов в бизнес страны, предоставляют постоянное место жительства людям, которые вкладывают минимум NZ $5 млн в новозеландский бизнес в течение трех лет или NZ $10 млн в течение пяти лет при размещении денег в менее рискованных инвестициях.
Некоторые держатели виз ранее были лишены права покупать недвижимость, потому что они не проживали в Новой Зеландии не менее шести месяцев в году. Это требование теперь будет отменено.
Противники Лаксона осудили эту политику в понедельник, заявив, что она сосредоточена на привлечении богатых иностранных граждан вместо решения внутренних проблем.
Многие киви уже испытывают трудности с покупкой дома, и он только ухудшил ситуацию, заявил представитель оппозиции по вопросам жилья от партии труда Киран МакЭнальти. Уровень бездомности растет, уровень безработицы растет, люди не могут позволить себе основные продукты питания в супермаркете.
Стремление привлечь богатых иностранных инвесторов
Правительство надеется, что снятие запрета для некоторых людей стимулирует экономический рост, привлекая богатых иностранных инвесторов в период рецессии.
Мы являемся безопасным убежищем в очень волатильном и неопределенном мире, сказал Лаксон репортерам в Окленде в понедельник, описывая предложение правительства инвесторам за рубежом. Эти инвесторы создадут рабочие места, сказал он.
Лаксон отрицает, что его меры приведут к росту цен на жилье, которые упали с пика 2022 года. Он сказал, что заявки, поданные до сих пор на получение резиденции, которая позволит купить дом, могли бы привести к вложениям на сумму до NZ $1,8 млрд.
Официальные лица получили более 300 заявок на визы, представляющих около 1000 человек, показали правительственные цифры. Почти 40% заявителей были из Соединенных Штатов.
Лаксон сказал, что правило о том, что дома должны стоить минимальную сумму, означает, что менее 1% новозеландских домов — примерно 10 000 домов — будут доступны для покупки иностранными инвесторами. Большинство этих домов (около 80%) находятся в крупнейшем городе, Окленде, а около 10% — в популярном горнолыжном и туристическом направлении Куинстаун на Южном острове, где богатые иностранные инвесторы раньше приобретали укрытия.
Средняя стоимость дома в июле составила NZ $767,250, согласно данным Института недвижимости Новой Зеландии. В Окленде средняя цена составляла NZ $975,000.
Кризис на рынке жилья
Запрет на допуск иностранцев к покупке недвижимости, введенный во время кризиса доступности жилья, вызвал дебаты о степени, в которой иностранцы способствовали резкому росту цен и исключению местных покупателей первичного жилья. На тот момент данные показывали, что около 3% новозеландских домов продавались иностранцам, хотя число увеличилось до 22% в Окленде.
Исключения из запрета были сделаны для австралийцев и сингапурцев в рамках торговых соглашений.
Поддержка запрета была подкреплена анекдотическими рассказами, никогда хорошо не подтвержденными, о богатых иностранцах, строящих бункеры апокалиптического стиля в живописной области Куинстауна.
Новая Зеландия, расположенная в удаленном уголке Южного Тихого океана, является популярным местом для мигрантов, ищущих дистанцию от глобального хаоса, и заявки на переезд туда часто увеличиваются во времена турбулентности, согласно многолетним официальным данным.
Переговоры Лаксона как части коалиционного соглашения с другими политическими партиями вынудили его пойти лишь на частичное восстановление запрета в ходе переговоров перед выборами 2023 года.
