Поскольку арендная плата растет в Соединенных Штатах, многие люди вынуждены искать нестандартные варианты проживания. Кто-то живет с семьей, снимает жилье с несколькими соседями или даже арендует одну спальню в уже заселенном доме.
Представьте себе Монику, 33-летнюю женщину, которая арендует спальню у семейной пары, проживающей в том же доме. Комната маленькая, а шкаф заполнен одеждой жены. Моника платит $500 в месяц.
Обязательно к прочтению
Благодаря Джеффу Безосу, теперь вы можете стать арендодателем всего за $100 да, вам не нужно иметь дело с арендаторами или ремонтировать морозильники. Вот как
Мне 49 лет, и у меня нет накоплений на пенсию что мне делать? Не паникуйте. Вот 6 самых простых способов, как вы можете наверстать упущенное (и быстро)
Дейв Рэмзи предупреждает, что почти 50% американцев делают 1 большую ошибку в отношении социального обеспечения вот в чем дело и 3 простых шага, чтобы исправить это как можно скорее
Однако теперь хозяева попросили ее собрать вещи и выехать на две недели, чтобы их гости могли использовать комнату. Они предложили скинуть $250 с арендной платы Моники и предложили ей остановиться у брата на две недели.
Есть ли юридические вопросы?
Преодоление этого запроса юридической черты зависит от законов аренды и арендодателя в штате и местных законах.
Например, в Техасе арендаторы имеют право на \"тихое пользование\" своим домом. Это означает, что арендодатель не может выселить арендатора без причины или иным образом нарушить его право на удовольствие от пространства, которое он арендует. В то время как в Калифорнии арендодатель может законно потребовать, чтобы арендатор временно выселился, при условии, что он покроет связанные с этим расходы, включая проживание, питание и укажет конкретную дату возврата арендаторов.
В большинстве штатов арендаторов не могут принудительно выселять даже временно без предварительного уведомления или официального процесса выселения. И даже если нет договора аренды, некоторые юрисдикции рассматривают долгосрочных арендаторов как арендаторов с подразумеваемыми правами. Лучшим вариантом действий будет проверить законы штата или связаться с местным жилищным ведомством.
Хотя будет зависеть от законов ее штата и местных законов об аренде, разрешено ли ее арендодателям потребовать у Моники уехать, нет закона, препятствующего им запросить это. Если она находится на месячной аренде, есть шанс, что арендодатель мог бы отреагировать и расторгнуть договор, если она откажется но ему придется предоставить достаточное уведомление. Возможность, однако, может создать неловкую ситуацию для нее.
Есть и практические вопросы, выходящие за рамки стоимости аренды. Даже щедрая скидка может не стоить неудобств или стресса от необходимости переезда, особенно если у нее нет хорошего запасного плана.
Читать далее: Богатые, молодые американцы отказываются от акций вот на что вместо этого они делают ставку
Как защитить себя
Если Моника готова временно выселиться, ей следует принять меры предосторожности. Вот несколько способов, которыми она может это сделать.
Получить договор
Попросить о письменном соглашении, в котором будет указан временной диапазон дат, когда она освободит комнату, размер скидки на аренду и что произойдет, если что-то будет повреждено в комнате, пока Моника будет отсутствовать.
Договориться о справедливой скидке
Две недели это полмесяца, так что 50% скидка на аренду действительно достаточна? Моника может попросить больше, особенно если она отказывается от комфорта или безопасности и должна переместить свои вещи. Справедливо попросить компенсацию за неудобства.
Документировать комнату
Монике следует сделать фотографии и видео комнаты и вещей перед тем, как уйдет. Это создаст запись на случай повреждений пространства в ее отсутствие.
Обезопасить вещи
Убрать ценные предметы или запереть их в сундуке или шкафу, если это возможно. Моника должна пометить все, что она не хочет, чтобы использовали в ее отсутствие.
Создать запасной план
Две недели долгий срок для проживания у кого-то еще, поэтому Моника должна убедиться, что у нее есть несколько друзей или членов семьи, готовых позволить ей остаться, если первая ситуация не сработает.
Знать, что можно отказаться
Если запрос вызывает беспокойство или ставит ее в затруднительное положение, Моника может не обязана соглашаться. Понятно, что она может беспокоиться о том, чтобы не разозлить своих арендодателей, особенно когда жилье дефицитно. Но если условия кажутся несправедливыми или она не в состоянии уехать, разумно отказаться.
В конечном итоге эта ситуация связана с установлением границ и принятием решения, подходит ли ситуация ей, а не только арендодателям. Если она все же соглашается на временное выселение, ей следует убедиться, что она защищена договором и документацией.
Что читать дальше
Роберт Кийосаки предупреждает о \'Большой депрессии\', наступающей в США с миллионами американцев, попавших в бедность. Но он говорит, что эти 2 \'легкие деньги\' активы принесут огромное богатство. Как войти сейчас
Хотите дополнительные $1,300,000 к пенсии? Дейв Рэмзи говорит, что этот 7-шаговый план работает каждый раз для уничтожения долгов, обогащения в Америке и что его может сделать каждый
Коммерческая недвижимость обошла фондовый рынок на 25 лет но только супербогатые могли купить в нее. Вот как даже обычные инвесторы могут стать арендодателями Уолмарта, Whole Foods или Kroger
Самый большой миф в инвестировании в недвижимость? Что вам нужны большие деньги. Вот 5 способов увеличить ваше богатство начиная всего с $10
Будьте в курсе. Присоединяйтесь к 200 000+ читателям и получайте лучшее от Moneywise прямо на вашу почту каждую неделю бесплатно. Подпишитесь сейчас.
Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Она предоставляется без каких-либо гарантий.