Ситуация на рынке ипотеки может стабилизироваться при ставках ниже 12%, считает глава Сбербанка Герман Греф.
"Пока рынок зависит от льготной ипотеки. По мере того, как ставки будут падать, я думаю, 12% минус, мы увидим стабилизацию ситуации уже. Ну, и еще год нам придется пожить в этой истории", - сказал Греф в интервью Наиле Аскер-заде в программе "Вести" на канале "Россия 1"
Он признал, что сейчас рынок ипотеки "де-факто болеет".
"Мне кажется, что была очень рациональным действием со стороны правительства поддержка ипотеки в период ковида и в 2022 году. Вот если бы этих действий не было сделано, мы бы увидели очень тяжелые последствия. Но потом, на мой взгляд, и он разделяется очень многими экспертами, мы чуть-чуть перегрели ипотеку. И ее надо было вовремя притормозить. И за этот перегрев сейчас приходится платить. Мы сейчас очень резко затормозили. И, конечно, девелоперские компании платят за это отсутствием возможности запланированных продаж. А люди - доступностью ипотеки. Рано или поздно это должно было произойти, но лучше это всегда делать управляемо", - отметил глава Сбербанка.
В конце июля на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным Греф выразил обеспокоенность ситуацией на ипотечном рынке из-за жесткого регулирования и высоких ставок.
"С ипотекой пока есть проблемы. Ипотека, во-первых, для банков сегодня - даже по льготным программам - является либо бездоходной, либо с отрицательной доходностью", - говорил тогда Греф.
"У нас очень жесткое регулирование. Конечно, ипотека - это то, что нас волнует. Потому что банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, потому что они заинтересованы в том, чтобы не падало строительство жилья, потому что у нас огромный портфель в строительных проектах", - добавил глава Сбербанка.
Доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования составляет 55%, финансирования строительных проектов - около 60%.
ЦБ прогнозирует, что в этом году ипотечный портфель на балансах банков может вырасти на умеренные 3-6%.