2 октября. ФИНМАРКЕТ - Количество сделок с жильем в России по итогам 2025 года снизится на 15% по сравнению с прошлым годом, цена квадратного метра увеличится на 12%, считает руководитель компании "Циан.Аналитика" Алексей Попов.
"Думаю, что по стране в целом мы закончим год в минус 15% по числу сделок. Рост цен будет, наверное, все-таки чуть больше показателей инфляции, потому что мы видим, как последние 6-7 недель ускоряется динамика роста цен", - сказал он на сессии "Рынок новостроек: в поисках утраченного спроса" на форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге в четверг.
Согласно совершенным сделкам купли-продажи жилья в РФ, по данным на конец августа текущего года, цена за 1 кв. метр составляет 189 тыс. рублей. Это на 6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 4% - с началом текущего года.
Доля ипотечных сделок на рынке жилья в настоящее время составляет порядка 60%, но к концу года Попов ожидает, что она достигнет 70% при условии снижения ключевой ставки ЦБ.
Также, по его мнению, количество новых предложений на рынке жилья планомерно будет снижаться (прогноз - минус 25% год к году). По данным Циан за сентябрь, в РФ было доступно 537 тыс. предложений жилья (минус 3% к сентябрю 2024 года).
Попов также подчеркнул, что в последнее время на рынке жилья наблюдается выраженный отложенный спрос.
"На мой взгляд, самое важное, что накоплен большой, заметный спрос, потому что последние пять кварталов был явный переток спроса на вторичный рынок. И эти сделки, которые не прошли за последние почти полтора года, при позитивной конъюнктуре, мы надеемся, что увидим в обозримом будущем", - считает Попов.
