Moneywise и Yahoo Finance LLC могут зарабатывать комиссию или доход через ссылки в содержании ниже.
Звезда Shark Tank Роберт Хержавек довольно хорошо себя чувствует с оцененным чистым капиталом более $300 миллионов. (1) Но во время живой беседы финансовый влиятель Grant Cardone бросил ему провокационный вопрос.
Необходимо прочитать
Благодаря Джеффу Безосу, теперь вы можете стать арендодателем всего за $100, и нет, вам не нужно иметь дело с арендаторами или чинить морозильники. Вот как
Мне 49 лет и у меня нет ничего накоплено на пенсию - что мне делать? Не паникуйте. Вот 6 самых простых способов, как вы можете наверстать упущенное (и быстро)
Дейв Рамси предупреждает, что почти 50% американцев допускают 1 большую ошибку по социальному обеспечению - вот в чем дело и 3 простых шага для немедленной коррекции
Если у вас остался последний миллион долларов, твоя жена уйдет от тебя, начал Кардоне. (2)
Прежде чем он закончил, Хержавек перебил его с ухмылкой: Я не могу следовать вашей аналогии, потому что моя жена любит меня с деньгами или без них.
Толпа разразилась смехом. Кардоне ответил: Мы не знаем, что это так, потому что у тебя были деньги все это время.
Честно, ответил Хержавек.
Затем Кардоне перешел к реальному вопросу: И вам нужно вложить $1 миллион - и вы можете вложить $1 миллион только в одну вещь
Хержавек не медлил: Я бы вложил в недвижимость. (3)
Зрители радостно встретили его, когда Кардоне настоял: Почему недвижимость?
Потому что отчаянные люди делают глупые вещи - и вам нужно убрать отчаяние из уравнения, сказал Хержавек. Я верю в себя. Я верю, что если у меня ничего не будет, я снова стану богатым. Но если у меня останется последний миллион, вы знаете, что мне нужно сделать? Мне нужно построить основу. Поэтому я вложил бы эти деньги в недвижимость, получил бы поток дохода и забыл бы, что они существуют и затем я бы пошел и делал другие безумные вещи.
Лучшая хранящаяся тайной на Земле
Будучи сам магнатом недвижимости, Кардоне не стал медлить: Вот история моей жизни.
Кардоне добавил, что для него недвижимость - это несомненный выбор и лучшая хранящаяся тайна на планете Земля.
Я не знаю, почему все не просто вкладывают [свои деньги] туда и затем снова строят свой бизнес, он разъяснил.
Читать далее: Стоимость автострахования в США выросла на 50% с 2020 по 2024 год - это простая 2-минутная проверка может вернуть вам сотни долларов
Недвижимость давно считается одним из наиболее надежных способов создания и сохранения богатства. В отличие от бумажных активов, стоимость которых может сильно колебаться, недвижимость часто обеспечивает как доход, так и рост стоимости со временем.
Владение высококачественной арендной недвижимостью может обеспечить стабильный ежемесячный доход через арендную плату. В то же время недвижимость исторически действовала как мощный защитный барьер против инфляции. Поскольку инфляция подталкивает вверх стоимость материалов, труда и земли, новые объекты становятся дороже для строительства, что, в свою очередь, повышает стоимость существующей недвижимости. Тем временем арендные платы часто растут наряду с ростом стоимости жизни, предоставляя инвесторам поток дохода, который корректируется с инфляцией.
Поэтому многие опытные инвесторы - в том числе Хержавек и Кардоне - считают недвижимость основой. Финансовый гуру Уоррен Баффет часто указывал на недвижимость как на пример продуктивного, доходного актива. В 2022 году Баффет заметил, что если бы вы предложили ему 1% всех апартаментов в стране за $25 миллиардов, он бы выписал вам чек. (4)
Почему? Потому что независимо от происходящего в экономике, людям все равно нужно где-то жить, и апартаменты могут постоянно приносить арендные деньги.
Лучшая часть? Вам не нужны миллиарды - или даже покупка одного дома - чтобы вложить в недвижимость сегодня.
Станьте магнатом недвижимости - начиная с $100
Краудфандинговые платформы, такие как Arrived, сделали проще чем когда-либо для обычных инвесторов получить доступ к американскому рынку недвижимости.
Поддерживаемый мировыми инвесторами, такими как Джефф Безос, Arrived позволяет вам инвестировать в акции арендных домов с суммой от $100, все это без хлопот с косанием газонов, исправлением течущих кранов или обращением с трудными арендаторами.
Процесс прост: просматривайте отобранный выбор домов, проверенных на их потенциал роста стоимости и доходности. Как только вы найдете недвижимость, которая вам нравится, выберите количество акций, которые вы хотите приобрести, и затем просто ждите, пока начнете получать положительные выплаты по арендной плате от вашего инвестиционного портфеля.
Воспользуйтесь многомиллиардным долларов рынком домашнего капитала
Поскольку цены на жилье растут год от года, американцы создали значительное богатство благодаря собственности, но $34,9 триллионов долларов рынок домашнего капитала США исторически был зарезервирован для крупных институтов - до сих пор.
Homeshares позволяет аккредитованным инвесторам получить прямой доступ к портфелю собственных домов в лидирующих городах США через их Фонд домашнего капитала США - без хлопот покупки, владения или управления недвижимостью.
Фонд сосредотачивается на домах с существенным капиталом, используя договоры о доле в домашнем капитале (HEA), чтобы позволить владельцам домов получать доступ к ликвидности без взятия долга или процентных платежей. Это создает привлекательное, низкозатратное инвестиционное средство для сберегающих на пенсию, с минимальной инвестицией в $25,000.
С целевыми риск-приспособленными доходами от 14% до 17%, Фонд домашнего капитала США предлагает инвесторам доступ к крупнейшему в стране накоплению домашнего богатства.
И на ограниченный период Homeshares предоставит читателям Moneywise эксклюзивный бонус 5% для инвестиций в IRA.
Станьте арендодателем Walmart
Если когда-либо вы были арендодателем, вы знаете, насколько важно иметь надежных арендаторов.
Как вам звучат продуктовые магазины?
Именно здесь вступает First National Realty Partners (FNRP). Платформа позволяет аккредитованным инвесторам диверсифицировать свои портфели за счет продуктовых магазинов без необходимости быть арендодателем.
С минимальной инвестицией в $50,000 инвесторы могут владеть долей в объектах, сданных в аренду национальными брендами, такими как Whole Foods, Kroger и Walmart, которые обеспечивают жителей своих сообществ важными товарами. Благодаря Triple Net (NNN) договорам об аренде, аккредитованные инвесторы могут инвестировать в эти объекты, не беспокоясь о затратах на арендатора, уменьшающих их потенциальную прибыль.
Просто ответьте на несколько вопросов - включая сумму, которую вы хотели бы инвестировать - чтобы начать просматривать их полный список доступных объектов.
Вам также может понравиться
Хотите дополнительные $1,300,000, когда вы выйдете на пенсию? Дейв Рамси говорит, что этот 7-шаговый план работает каждый раз, чтобы погасить долги, разбогатеть в Америке - и что это может сделать каждый
Роберт Кийосаки предостерегает о 'Большой Депрессии', наступающей в США - с миллионами американцев, становящихся бедными. Но он говорит, что эти 2 'легкие' активы принесут большое богатство. Как войти сейчас
Есть все еще 35% шансов, что рецессия ударит по американской экономике в этом году - защитите свои сбережения на пенсию этими 5 важными денежными шагами как можно скорее
Сколько наличных вы планируете иметь после выхода на пенсию? Вот 3 основных причины, почему вам понадобится значительная сумма сбережений на пенсию
Присоединяйтесь к 200,000+ читателей и получайте лучшие истории и эксклюзивные интервью Moneywise первыми - ясные исследования, подготовленные и доставляемые еженедельно. Подпишитесь сейчас.
Источники статьи
Мы полагаемся только на проверенные источники и надежное стороннее информирование. Для получения дополнительной информации см. нашу редакционную этику и рекомендации.
Investopedia (1); @10XStudios (2); @robert-herjavec (3); CNBC (4);
Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Она предоставляется без каких-либо гарантий.
