Сокращение субсидий банкам по льготной ипотеке с 2026 года может привести к падению ежемесячных выдач этого продукта на 20-25%, считает зампред правления, финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов.
"Если убрать все остальные факторы, которые влияют на выдачи: размер ставки, спрос, поведение других банков, ситуацию с достаточностью капитала Сбера, то срезка этой дополнительной субсидии приведет к тому, что примерно 20-25% выдач мы не сможем осуществить (снижение ежемесячных выдач льготных программ в 2026 году к уровню осени 2025 года - ИФ)", - сообщил Скворцов "Интерфаксу" в кулуарах DomClick Digital Forum.
"Очень много факторов влияют на рынок, поэтому размер снижения может отличаться от ожиданий в любую сторону. Сейчас инфляция замедлилась, мы ждем заседания Центрального банка, какое решение он примет. Если ставка снижаться будет сильнее, то, конечно, это поддержит спрос на "вторичку", потому что спрос отложен, он копится", - добавил финдиректор.
Ранее сообщалось, что власти сохранят до конца 2025 года действующие сейчас уровни возмещения по семейной ипотеке, но с 1 января 2026 года снизят их на 0,5 процентного пункта (п.п.): размер субсидий по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах составит 2 п.п., на ИЖС - 2,5 п.п.
Сбербанк в 2026 году прогнозирует рост выдач ипотечных кредитов в целом по рынку на 40% - до 5,6 трлн рублей с 4 трлн рублей по итогам 2025 года. Объем ипотечных выдач Сбера в этом году ожидается в размере 2,5 трлн рублей. На долю льготной ипотеки в Сбере приходится около 80%, рыночной - 20%.
По прогнозам сервиса "ДомКлик" Сбербанка, выдачи по госпрограммам в следующем году по рынку вырастут до 3,8 трлн рублей с 3,2 трлн рублей, по базовым программам банков - до 1,8 трлн рублей с 0,8 трлн рублей.
