Ипотечные ставки достигли нового минимума 2025 года в последнюю неделю года, придавая новым домовладельцам дополнительный импульс, направляясь в 2026 год.
Средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам составила 6,15% по состоянию на вторник, согласно данным Freddie Mac, снизившись с 6,18% неделей ранее. Средняя ставка по 15-летним ипотечным кредитам упала до 5,44%, с 5,5%.
Последнее снижение завершило раздвоенный год для ипотечных ставок. Они большую часть первого полугодия 2025 года находились вблизи уровня 7%, достаточно высокого, чтобы замедлить традиционно оживленный весенний сезон покупки жилья. Но они начали падать во второй половине года и оставались стабильными примерно на уровне 6,2% с середины сентября.
«После начала года около 7% средняя фиксированная ставка по 30-летней ипотеке достигла своего самого низкого уровня в 2025 году на этой неделе, что является ободряющим знаком для потенциальных покупателей жилья, входящих в новый год», — заявил главный экономист Freddie Mac Сэм Хаттер в заявлении.
Недавняя стабильность на более низких ставках помогла вернуть некоторых покупателей и продавцов на рынок. Деятельность по заключению сделок с недвижимостью увеличилась более чем на 3% в ноябре, неожиданно большой прирост.
Более низкие ипотечные ставки и медленный рост цен на жилье помогают покупателям добиться некоторого прогресса в плане доступности. В следующем году многие экономисты ожидают, что средние ипотечные ставки будут оставаться на текущем уровне, а цены продолжат расти лишь умеренно. Эти факторы могут помочь глубоко замороженному рынку недвижимости начать оттаивать.
«Ставки отступили значимым образом во второй половине года и находятся на пути к тому, чтобы сделать 2026 год годом восстановления для рынка жилья», — заявила старший экономист Realtor.com Джой Бернер в своем заявлении. «Если эта тенденция сохранится и перейдет в пиковый сезон покупок 2026 года, мы можем увидеть гораздо более сильные показатели продаж, чем те, которые наблюдались в значительной части 2025 года».
Клэр Бостон является старшим репортером Yahoo Finance, освещающим вопросы недвижимости, ипотеки и страхования жилья.
