15 января. ФИНМАРКЕТ - Средняя стоимость жилой недвижимости комфорт-класса в Петербурге по итогам 2025 года выросла на 10,4% по сравнению с предыдущим годом и составила 330 тыс. рублей за кв. метр, сообщил вице-президент по маркетингу и продукту девелоперской группы RBI Михаил Гущин.
"На годовую динамику цен заметно влияет текущий момент: значительный рост средней цены квадратного метра произошел именно в четвертом квартале 2025 года. В комфорт-классе средняя цена в декабре превысила отметку 330 тыс. рублей за кв. метр, и, таким образом, рост составил 10,4% за год. В бизнес-классе средняя цена сегодня стремится уже к 550 тыс. рублей за кв. метр - рост составил 20,2% за год", - цитирует Гущина пресс-служба группы RBI.
По его мнению, одним из факторов такой ценовой динамики является заметное оживление спроса в IV квартале, прежде всего, в сегменте комфорт-класса. Отчасти на рост спроса повлияли ожидания изменений в программе семейной ипотеки.
При этом число зарегистрированных сделок в ноябре 2025 года оказалось на 30% выше в сравнении с ноябрем 2024 года, количество достигло 3,8 тысяч.
"Тем не менее в сравнении "год к году" спрос по итогам 2025 года - ниже предыдущего года ориентировочно на 15-20%. В первую очередь снижение произошло за счет массового сегмента - как более чувствительного к ипотеке, т.к. в первой половине 2024 года рынок поддерживался действующими льготными ипотечными программами и ажиотажным спросом перед их завершением. В сегментах "бизнес" и "элита" спрос по итогам 2025 года сохранится примерно на уровне 2024-го", - добавил Гущин.
Группа RBI работает на девелоперском рынке с 1993 года и объединяет несколько брендов: RBI (строительство жилой и коммерческой недвижимости), "Управление комфортом" (эксплуатация недвижимости), RBI PM (управление апарт-отелями) и другие. Суммарно группа реализовала 83 проекта и построила более 2 млн кв. метров недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также реконструировала, отреставрировала или воссоздала 13 объектов культурного наследия и исторических зданий Петербурга.
