Сбербанк SBER сообщил о росте спроса на ипотеку в декабре 2025 года, он подскочил до 613 миллиардов рублей – максимального значения за последние пять лет.
Почти 76% от всего объёма выдач пришлось на льготную госпрограмму "Семейная ипотека", однако рекордных показателей достиг и спрос на базовую ипотеку – 110 миллиардов рублей.
По итогам декабря 2025 года россияне оформили более 460 миллиардов рублей кредитов в рамках семейной ипотеки, что стало рекордным показателем для этой программы.
"Высокий спрос на семейную ипотеку можно объяснить стремлением заёмщиков успеть оформить льготные кредиты до введения ограничений по этой программе, в частности, одной Семейной ипотекой на семью и возможной дифференциацией ставок в зависимости от количества детей в семье. Следует отметить, что все изменения вводятся банком бесшовно, без приостановки приема заявок и выдачи кредитов", - сказал директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи.
Спрос на ипотеку в рамках базовых программ Сбер связал со снижением ставки: если в начале года средневзвешенная ставка по рыночным программам банка находилась на уровне 28,8%, то в декабре 2025 года она опустилась до 19,8%.
Согласно данным Сбера, всего за 2025 год он выдал ипотечных кредитов на 3,0 триллиона рублей.
По оценке другого госбанка, ВТБ, в целом по рынку в 2025 году выдачи ипотеки достигли 4,3 триллиона рублей.
В декабре 2025 года, по оценке ВТБ, банки выдали ипотеки на рекордные за полтора года 735 миллиарда рублей.
"Это было обусловлено всплеском активности россиян на фоне ожидаемых изменений в условиях семейной ипотеки с 2026 года", - указал ВТБ.
Основные изменения в программу будут внесены с 1 февраля 2026 года.
По прогнозу старшего вице-президента, руководителя департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексея Охорзина, рынок ипотеки в 2026 году продолжит рост, продажи могут увеличиться примерно на четверть — драйвером станет дальнейшее снижение ключевой ставки.
