Недавно я купил еще больше акций Realty Income (NYSE: O). Это продолжение моей покупки акций за последние несколько лет.
Вот несколько причин, почему я просто не могу перестать покупать акции этой ведущей реальной инвестиционной трастовой компании (REIT).
Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наш аналитический отдел только что раскрыл, какие, по их мнению, 10 лучших акций следует купить прямо сейчас, когда вы присоединитесь к программе Stock Advisor.Посмотрите на акции
Мощь пассивного дохода
Realty Income выделяется среди дивидендных акций. Компания выплачивает ежемесячный дивиденд (большинство компаний платят ежеквартально), который в настоящее время составляет 5,3% (намного выше, чем у S&P 500's 1.1%). Компания имеет впечатляющую историю увеличения дивидендов. Она повысила свою выплату дивидендов 133 раза с момента своего публичного размещения в 1994 году, включая последний 113 последовательных кварталов. Это гораздо чаще, чем большинство других дивидендных акций, которые обычно стремятся повышать свои дивиденды примерно раз в год.
Высокий дивидендный доход Realty Income основан на очень устойчивом денежном потоке, обеспечиваемом диверсифицированным портфелем недвижимости (розничная торговля, промышленность, игорный бизнес и другие), закрепленным долгосрочными чистыми арендными соглашениями с многими ведущими мировыми компаниями. Реит испытал всего один год, когда он не увеличивал свой отрегулированный показатель фондов от операций (FFO) на акцию (в 2009 году). Реит дополнительно поддерживает высокий дивидендный платеж с помощью низкой дивидендной выплаты (менее 75% его отрегулированного показателя FFO) и крепкой балансовой позиции, которая обладает одним из десяти самых высоких кредитных рейтингов в секторе.
Построено для дальнейшего роста
Поток доходов Realty Income — лишь одна из привлекательных сторон. Компания также имеет отличную историю роста. За последние годы она ежегодно росла показатель отрегулированного FFO на акцию более чем на 5%. Это позволило ей увеличить свой высокодоходный дивиденд на 4,2% в среднем за год.
Финансовое положение компании позволяет ей продолжать инвестировать в генерирующую доход недвижимость. Реит потратил около 6 миллиардов долларов на приобретение и развитие проектов в прошлом году.
Увеличение разнообразия Realty Income усилило ее способность расти за счет открытия новых крупных рыночных возможностей. Компания добавила несколько новых вертикалей собственности за эти годы (включая игровые заведения и центры обработки данных), расширилась до нескольких новых географических регионов (включая Мексику в этом году) и запустила новые инвестиционные платформы (кредитование и частное управление капиталом). В результате совокупный адресный рынок возможности Reit теперь превышает 14 триллионов долларов.
Реит также имеет растущий список партнеров, поддерживающих его расширение. Например, недавно компания заключила стратегическое партнерство с GIC. Партнерство включает совместный венчурный фонд объемом более 1,5 миллиарда долларов для инвестиций в логистические объекты «под ключ», инвестиции в промышленный портфель в Мексике на сумму 200 миллионов долларов и анкор-инвестиции в первый частный инвестиционный фонд.
Я просто не могу насытиться этим высококачественным REIT
Realty Income выплачивает высокодоходные ежемесячные дивиденды, которые регулярно повышаются. Компания подкрепляет свой платеж стабильным финансовым профилем, позволяющим ей стабильно увеличивать свой портфель и денежные потоки на акцию. Эта комбинация роста и дохода должна позволить Realty Income генерировать привлекательные общие доходы в ближайшие годы, вот почему я просто не могу перестать накапливать акции.
Стоит ли вам покупать акции Realty Income прямо сейчас?
Перед покупкой акций Realty Income рассмотрите следующее:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, какие, по их мнению, 10 лучших акций следует приобрести сейчас, и Realty Income туда не вошла. Десять акций, попавших в список, могут принести монстрообразные результаты в ближайшие годы.
Рассмотрим случай, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года ... если бы вы вложили $1,000 в то время, когда мы рекомендовали это, у вас было бы $450,256!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года ... если бы вы вложили $1,000 в тот момент, когда мы рекомендовали это, у вас было бы $1,171,666!*
Следует отметить, что средний общий возврат Stock Advisors составляет 942%, что является сокрушительным превосходством над рынком по сравнению с 196% для S&P 500.Не пропустите последний список из 10 лучших акций, доступный с программой Stock Advisor, и присоединяйтесь к сообществу инвесторов, созданному индивидуальными инвесторами для индивидуальных инвесторов.
Посмотреть 10 акций
*Возврат Stock Advisor по состоянию на февраль 1, 2026 г.
Матт ДиЛало владеет акциями Realty Income. Команда Motley Fool владеет и рекомендует акции Realty Income. Motley Fool имеет политику раскрытия информации.
Почему я просто не могу перестать покупать эту мощь пассивного дохода с доходностью 5,3% впервые опубликовано The Motley Fool
