Местный коммерческий застройщик рассматривает возможность строительства около 90 000 квадратных футов пространства в Гластонберри для небольших строительных фирм, подрядчиков и ремесленников.
Рич Ротундо и его деловой партнер Бутч Джеймс планируют построить девять зданий площадью около 10 000 квадратных футов каждое, которые будут разделены для обслуживания сантехников, электриков, мелких генеральных подрядчиков и аналогичных предприятий.
Концепция Гластонберийского парка Pro-Park аналогична той, которую хочет построить Carrier Construction в Бристольском бизнес-хабе, который он представляет себе как офисный парк подрядчиков вдоль трассы 229 в Бристоле.
В обоих случаях разработчики стремятся создать серию коммерческих кондоминиумов для продажи или аренды небольшим подрядчикам и ремесленным предприятиям, которым необходимы складские помещения, офисные помещения и гаражные помещения, но не в масштабе крупных подрядчиков с парком автомобилей.
Это будет доступно парням, у которых слишком много оборудования для хранения дома, сказал Ротундо в понедельник. Некоторые предприятия могут нуждаться в небольшом офисе или торговой площади. У меня есть компания по укладке плитки, которая собирается войти туда и ей нужна небольшая демонстрационная зона. Мы также уже подписали контракты с электриком, водопроводчиком и компанией по обслуживанию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
Компания Ротундо специализируется на коммерческой строительной деятельности и завершила строительство двух десятков медицинских и стоматологических кабинетов от Трумбулла до Симсбура.
Кроме того, Ротундо построил гораздо меньшую версию проекта Pro-Park 23 года назад на Рокки Хиллс Брукс Стрит. Пятиэтажный Контракторс Плэйс успешно функционирует как коммерческое кондоминиум, ориентированное на мелкие строительные фирмы и ремесленные предприятия, а его Rotundo Developers LLC находится там же.
Парк Pro-Park будет значительно больше, вмещая десятки малых коммерческих предприятий, связанных со строительным и обслуживающим строительством отраслями.
Проект планируется на участке площадью 8,8 акра на улице Секвин в районе города Эджден. Участок расположен недалеко от конца улицы Секвин и зонирован под промышленное использование. Он окружён другими коммерческими объектами с трёх сторон и комплексом квартир Дадтон Плэйс с четвёртой стороны.
Джеймс и Ротундо, действующие от имени компании Glastonbury Pro-Park LLC, заключили контракт на покупку земли. Они ожидают, что каждое из девяти зданий сможет вместить от одного до пяти компаний, так что в конечном итоге участок может стать домом для до 45 малых предприятий.
Пользователь мог бы быть компанией по укладке плитки, которая могла бы хранить свои материалы внутри единиц, иметь небольшой офис и парковать своих сотрудников и служебные автомобили на месте, согласно письму от юридической фирмы Alter, Pearson & Hope, представляющей Pro-Park, датированному 5 января, направленному в комиссию по плану и зонированию города.
Коммерческие кондоминиумы для мелких подрядчиков были популярны среди некоторых городских администраций, поскольку они уменьшают количество жалоб домовладельцев на коммерческие автомобили, регулярно припаркованные в жилых зонах.
Карьер предложил проект Бристоля в прошлом году. Компания заплатила городу 625 000 долларов за участок площадью 15 акров вдоль трассы 229, но она может использовать только часть этого участка из-за обширных заболоченных территорий.
Carrier был единственным предприятием, предложившим план развития участка, где теперь планируется построить семиблочный бизнес-парк в течение следующих трех лет или около того.
У моей семьи есть несколько таких маленьких промышленных парков; один из них находится в Платине. Он эксплуатируется не менее десяти лет, сказал Райан Карьер, исполнительный директор семейного бизнеса Carrier, сказал.
Несколько субподрядчиков своей собственной компании были заинтересованы в помещениях там, сказал он.
Существует такая потребность в этих небольших гаражах для подрядчиков, что никто оттуда не уходит. Это не похоже на жилые здания, где люди входят и выходят, существует список ожидания людей, желающих попасть в наш парк в Платине более десяти лет, сказал Карьер.
