Средние ставки по кредитным линиям под залог жилья и кредитам под залог жилья составляют менее 7,5%. Если вы планируете некоторые весенние обновления дома, сейчас самое время начать поиск лучших кредиторов под залог жилья и получить самую низкую ставку по второму ипотечному кредиту.
Узнайте, как использовать собственный капитал для накопления богатства.
Ставки по кредитным линиям под залог жилья и кредитам под залог жилья: понедельник, 9 февраля 2026 года
Средняя регулируемая ставка по кредитным линиям под залог жилья составляет 7,23%, согласно данным аналитической компании по недвижимости Curinos. Национальная средняя фиксированная ставка по кредитам под залог жилья составляет 7,44%.
Обе ставки основаны на заявителях с минимальным кредитным рейтингом 780 и максимальным сочетанным отношением кредита к стоимости (CLTV) менее 70%.
Кредитная линия под залог жилья или кредит под залог жилья: какой выбрать?
Кредитная линия под залог жилья позволяет вам пользоваться согласованной кредитной линией по мере необходимости. Кредит под залог жилья дает вам единовременную сумму.
При сохранении ставок по ипотечным кредитам на неизменном уровне владельцы домов с собственным капиталом и более низкой, чем текущие доступные ставки по первичным ипотечным кредитам, могут не иметь доступа к растущей стоимости своего дома.
Федеральная резервная система оценивает, что у владельцев домов имеется 34 триллиона долларов собственного капитала в их домах. Для тех, кто не готов отказаться от своей низкой ставки по ипотечному кредиту, вторичный заем в форме кредитной линии под залог жилья или кредита под залог жилья может быть отличным решением.
Узнайте больше о том, как работают вторичные ипотечные кредиты.
Ставки по кредитным линиям под залог жилья и кредитам под залог жилья отличаются от ставок по ипотечным кредитам
Ставки по кредитным линиям под залог жилья отличаются от ставок по первичным ипотечным кредитам. Ставки по вторичным ипотечным кредитам основаны на базовой ставке плюс наценка. Этот индекс часто является базовой ставкой, которая только что снизилась до 6,75%. Если кредитор добавил 0,75% в качестве наценки, ставка по кредитной линии под залог жилья составит 7,50%.
Кредит под залог жилья может иметь другую наценку, поскольку это продукт с фиксированной процентной ставкой.
У кредиторов есть гибкость в ценообразовании на вторичном ипотечном продукте, таком как кредитная линия под залог жилья или кредит под залог жилья, поэтому полезно сравнивать. Ваша ставка будет зависеть от вашего кредитного рейтинга, суммы задолженности, которую вы несете, и суммы вашей кредитной линии по сравнению со стоимостью вашего дома.
И средние национальные ставки по кредитным линиям под залог жилья могут включать «вводные» ставки, которые могут длиться всего шесть месяцев или один год. После этого ваша процентная ставка станет регулируемой и, вероятно, начнется с более высокой ставки.
Еще раз, потому что у кредита под залог жилья фиксированная ставка, маловероятно, что будет вводная «заманушка» ставка.
Выясните, является ли сейчас хорошим временем для получения кредитной линии под залог жилья.
Что предлагают лучшие кредиторы по кредитным линиям под залог жилья
Лучшие кредиторы по кредитным линиям под залог жилья предлагают низкие комиссии, вариант с фиксированной ставкой и щедрые кредитные линии. Кредитная линия под залог жилья позволяет легко использовать ваш собственный капитал любым способом и на любую сумму, которую вы выберете, до предела вашей кредитной линии. Возьмите что-то, верните. Повторите.
Сегодня Кредитный союз FourLeaf предлагает ставку по кредитной линии под залог жилья 5,99% на 12 месяцев на линиях до 500 000 долларов. Это вводная ставка, которая превратится в регулируемую ставку через год. При выборе кредиторов обратите внимание на обе ставки.
Лучшие кредиторы по кредитам под залог жилья могут быть легче найти, потому что фиксированная ставка, которую вы зарабатываете, будет длиться в течение периода погашения. Это означает, что нужно обратить внимание только на одну ставку. И вы получаете единовременную сумму, поэтому необходимо учитывать минимальные суммы для снятия.
И как всегда, сравнивайте комиссии и подробные условия погашения.
Ставки по кредитным линиям под залог жилья сегодня: Часто задаваемые вопросы
Какая хорошая процентная ставка по кредитной линии под залог жилья прямо сейчас?
Ставки варьируются от одного кредитора к другому. Вы можете увидеть ставки от почти 6% до 18%. Национальная средняя ставка по кредитной линии под залог жилья составляет переменную ставку 7,23% и фиксированную ставку 7,44% для кредита под залог жилья. Эти данные могут служить вам ориентиром при сравнении ставок у кредиторов вторичных ипотечных кредитов.
СтОит ли сейчас получать кредитную линию под залог жилья или кредит под залог жилья?
Для владельцев домов с низкими ставками по первичным ипотечным кредитам и значительным собственным капиталом в их доме это, вероятно, одно из лучших времен для получения кредитной линии под залог жилья или кредита под залог жилья. Вы не отказываетесь от выгодной ипотечной ставки и можете использовать наличные средства, полученные из вашего собственного капитала, на такие вещи, как улучшения дома, ремонт и модернизация. Или практически на что угодно еще.
Какова ежемесячная выплата по кредитной линии под залог жилья на 50 000 долларов?
Если вы снимаете полные 50 000 долларов с кредитной линии под залог жилья и платите процентную ставку 7,50%, ваша ежемесячная выплата в течение 10-летнего периода снятия составит около 313 долларов. Это звучит хорошо, но помните, что ставка обычно является переменной, поэтому она периодически изменяется, и ваши платежи увеличатся во время 20-летнего периода погашения. Кредитная линия под залог жилья по существу становится 30-летним кредитом. Кредитные линии под залог жилья лучше брать, если вы берете и погашаете баланс в течение намного более короткого периода.
