Будет ли рынок жилья на Treasure Coast в 2026 году предпочтителен для покупателей или продавцов? Время покажет.
Рынок жилья в 2025 году, казалось, был выгоден для покупателей.
Под влиянием увеличения продаж и уменьшения количества предложений, все три округа Treasure Coast, однако, склонялись к рынку продавцов к концу 2025 года. Но несколько факторов могут перевесить чашу весов в другую сторону.
На сегодняшний день местный рынок жилья находится в равновесии, - сказал Джонатан Дольфус, президент риэлторов Бровард, Палм-Бич и Сент-Люси.
"Процентные ставки продолжают снижаться, что выгодно для покупателей, но рынок крепкий, и я бы сказал, что он более сбалансирован", - сказал Дольфус.
Инвентарь, или количество домов на рынке, уменьшился во всех трех округах Treasure Coast к концу 2025 года по сравнению с 2024 годом.
"Он немного снизился", - сказал Дольфус. "Я не думаю, что он упадет настолько, чтобы стать рынком продавцов. Я думаю, что он останется достаточно сбалансированным".
Помимо типичного спроса и предложения, на рынок может повлиять принятие новых законов штата.
Законодательство, направленное на смягчение или потенциальное отмену налогов на имущество для односемейных домов, может принести пользу как покупателям, так и продавцам, хотя в качестве последствия это может снизить доходы от налогов для государственных служб.
"Любые сбережения были бы замечательны для рынка", - сказал Дольфус.
Наблюдается рост страховых премий для домовладельцев, что становится еще одним препятствием для доступности жилья.
Хотя стоимость страхования может снижаться по всей Флориде, округ Сент-Люси может столкнуться с одним из самых крупных увеличений премий в штате в 2026 году, хотя большинство округов могут видеть снижение.
Корпорация страхования имущества граждан, государственный страхователь последней инстанции, предложила первое снижение тарифов за 10 лет. Губернатор Рон ДеСантис, назвавший предложение государственной компании "мягким", призвал Citizens снизить тарифы еще больше.
Цены на жилье
Средняя цена продажи выросла в округах Мартин и Сент-Люси в декабре 2025 года по сравнению с декабрем 2024 года:
Мартин:$600,000, вверх от $585,000
Сент-Люси:$395,000, вверх от $389,900
Индиан-Ривер:$396,015, вниз от $410,000
Продажи жилья
Количество проданных домов увеличилось во всех трех округах Treasure Coast в 2025 году по сравнению с 2024 годом:
Мартин:229, вверх от 176
Сент-Люси:470, вверх от 404
Индиан-Ривер:227, вверх от 206
Предложения жилья
Количество домов на рынке также уменьшилось для всех трех округов Treasure Coast в 2025 году по сравнению с 2024 годом:
Мартин:785, вниз от 829
Сент-Люси:2,284, вниз от 2,293
Индиан-Ривер:1,146, вниз от 1,191
Инвентарь жилья
Ориентир для сбалансированного рынка, не выгодного ни для покупателей, ни для продавцов, составляет 5 месяцев инвентаризации. Все три округа Treasure Coast склонялись к рынку продавцов в 2025 году по сравнению с 2024 годом:
Мартин:4.5 месяца, вниз от 5.1 месяца
Сент-Люси:5, вниз от 5.1
Индиан-Ривер:5.1, вниз от 5.4
Время заключения контракта
Среднее время между выставлением домовладельцем своего дома на продажу и подписанием контракта было короче в округе Индиан-Ривер и длиннее в Мартин и Сент-Люси в 2025 году по сравнению с 2024 годом:
Мартин:53 дня, вверх от 42 дней
Сент-Люси:59 дней, вверх от 54
Индиан-Ривер:49 дней, вниз от 60
Джек Рэндолл - экономический и недвижимостный репортер TCPalms. Вы можете связаться с ним по адресу jack.randall@tcpalm.com.
Эта статья первоначально появилась в газетах Treasure Coast: Будет ли рынок жилья во Флориде выгоден для покупателей или продавцов? Все зависит
