Ипотечные ставки упали до нового минимума. По данным Zillow, средняя фиксированная ставка на 30 лет составляет 5,76%. Сегодняшняя фиксированная ставка на 15 лет - 5,37%. Если вы ждали ставку ниже 6%, вот ваш шанс. Число кредиторов, предлагающих ипотечные ставки ниже 6%, растет.
Ипотечные кредиторы с лучшими ставками на этой неделе: годовые процентные ставки до 5,49%
Ипотечные ставки сегодня
Вот текущие ипотечные ставки, согласно нашим последним данным от Zillow:
На 30 лет: 5,76%
На 20 лет: 5,78%
На 15 лет: 5,37%
5/1 ARM: 5,86%
7/1 ARM: 5,69%
На 30 лет VA: 5,38%
На 15 лет VA: 5,04%
5/1 VA: 5,32%
Помните, что это средние показатели по стране и округлены до сотых.
Ипотечные рефинансные ставки сегодня
Это текущие рефинансные ставки, согласно последним данным от Zillow:
На 30 лет: 5,93%
На 20 лет: 5,73%
На 15 лет: 5,49%
5/1 ARM: 6,08%
7/1 ARM: 6,01%
На 30 лет VA: 5,57%
На 15 лет VA: 5,13%
5/1 VA: 4,90%
Опять же, представленные цифры являются средними по стране и округлены до сотых. Ставки по рефинансированию обычно выше, чем ставки по покупке.
БОЛЬШЕ:Смотрите наши лучшие предложения от ипотечных кредиторов в настоящее время.
Ипотечный калькулятор Yahoo Finance
Ипотечный калькулятор поможет вам увидеть, как различные сроки ипотечных кредитов и процентные ставки повлияют на ваши ежемесячные платежи. Используйте этот ипотечный калькулятор, чтобы изучить различные варианты.
Вы можете добавить в закладки ипотечный калькулятор Yahoo Finance и держать его под рукой для будущего использования при поиске домов и кредиторов. Он также учитывает факторы, такие как налоги на недвижимость и страхование домов, при расчете вашего предполагаемого ежемесячного ипотечного платежа. Это дает вам лучшее представление о вашем общем ежемесячном платеже, чем если бы вы просто посмотрели на основной долг и проценты по ипотеке.
Ипотечные ставки на 30 лет против 15-летних фиксированных ставок
Обычно ставки по 15-летним ипотечным кредитам ниже, чем у 30-летних. Сравнивая ставки по 15 и 30 лет, знайте, что более короткий срок сэкономит вам деньги на процентах в долгосрочной перспективе. Однако ваши ежемесячные платежи будут выше, потому что вы погашаете ту же сумму кредита в два раза меньшее время.
Например, с ипотекой на $400 000 сроком на 30 лет и ставкой 5,76% вы будете выплачивать ежемесячно около $2 337 на погашение основного долга и процентов по ипотеке. После десятилетий начисления процентов вы заплатите около $441 260 в виде процентов.
Если вы возьмете ипотеку на $400 000 на 15 лет под ставкой 5,36%, вы будете платить около $3 241 ежемесячно на погашение основного долга и процентов. Однако за годы вы заплатите только $183 345 в виде процентов.
Если ежемесячный платеж по ипотеке на 15 лет слишком высок, помните, что всегда можно делать дополнительные платежи по ипотеке на 30 лет, чтобы погасить ипотеку быстрее и в конечном итоге заплатить меньше процентов.
Узнайте, как получить самые низкие ипотечные ставки.
Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой против кредитов с переменной ставкой
С фиксированной ипотечной ставкой ваша ставка фиксируется с самого начала. Однако вы получите новую ставку, если решите рефинансировать свою ипотеку.
Ипотечный кредит с переменной ставкой сохраняет вашу ставку неизменной в течение определенного периода. Затем ставка будет увеличиваться или уменьшаться в зависимости от нескольких факторов, таких как экономика, и максимальная сумма изменения вашей ставки в соответствии с вашим контрактом. Например, с 7/1 ARM ваша ставка будет зафиксирована на первые семь лет, затем будет ежегодно корректироваться на оставшийся срок.
Начальные ставки по кредитам с переменной ставкой иногда бывают ниже, чем у фиксированных ставок, но по истечении первого периода блокировки ставки вы рискуете тем, что ваша ставка увеличится. Ставки по кредитам с переменной ставкой также недавно начали быть выше, чем у фиксированных ставок, поэтому вы не всегда можете рассчитывать на снижение ставки.
Определите, как выбрать между кредитом с переменной ставкой и фиксированной ставкой.
Ипотечные ставки сегодня: ЧАВО
Какая сегодня ставка на 30 лет?
Согласно данным Zillow, сегодняшняя фиксированная ставка на 30 лет составляет 5,76% для покупок жилья и 5,93% для рефинансирования. Это средние показатели по стране, поэтому имейте в виду, что средние в вашем штате или городе могут отличаться. Ваша ставка также будет меняться в зависимости от ваших личных финансов.
Снизятся ли ипотечные ставки в 2026 году?
Согласно прогнозам на февраль, MBA ожидает, что ставка по 30-летним ипотечным кредитам будет около 6,10% до 2026 года. Fannie Mae также предсказывает ставку на 30 лет около 6% до конца года.
На сколько могут снизиться ипотечные ставки к 2027 году?
Вероятно, ипотечные ставки останутся практически неизменными в 2027 году. MBA прогнозирует фиксированные ставки на 30 лет от 6,20% до 6,30% большую часть 2027 года. Fannie Mae предсказывает средние ставки около 6,0% на весь 2027 год.
