Benzinga и Yahoo Finance LLC могут получать комиссию или доход от некоторых товаров через ссылки ниже.
Молодая пара превращает частые переезды в постоянный источник дохода, покупая дома, выезжая из них и превращая каждый в арендное жилье, сообщает Reuters.
Я не привязываюсь к недвижимости," - сказала Кайя Веннам. "Я рассматриваю дом, в котором живу, скорее как актив своего портфеля, чем как эмоциональное вложение.
Подход Веннама соответствует тому, что инвесторы в недвижимость часто называют 'house hacking' - стратегией, которая превращает основное жилье в актив, приносящий доход.
'Домашнее взломщичество' - это 'покупка многоквартирного дома, проживание в одной квартире и сдача в аренду других', чтобы покрыть расходы на ипотеку и создать капитал, - сказал Раверт, сертифицированный финансовый планировщик из Нью-Йорка, Reuters.
Не пропустите:
Пропустили Nvidia и Tesla? RAD Intel может стать следующим AI-гигантом. Инвестируйте сейчас всего за $0.91 за акцию
Станьте владельцем части первого отеля Atari. Начиная с $500
Превращение переездов в доход
Веннам и ее муж превратили частые переезды в повторяемую стратегию накопления богатства, сообщает Reuters. Вместо продажи дома, когда им становится тесно, они переезжают в другой дом и оставляют старый как арендное жилье.
Подход 'домашнего взломщичества' становится все популярнее среди молодых покупателей, которые видят в растущих ценах на аренду и недвижимость возможность создать финансовую стабильность.
В 2019 году пара купила дом с двумя спальнями площадью 966 квадратных футов в Остине за $410,000 с первоначальным взносом в $20,000. Позже он стал их первым краткосрочным арендным домом.
За год имущество принесло $50,000. 'В первый год аренды через Airbnb я заработала примерно столько, сколько зарабатывала на своей постоянной работе с 9 до 5,' - сказала Веннам, бывший ученый-аналитик данных. 'Для меня это было очень шокирующе.'
Дом сейчас стоит около $650,000. С тех пор пара купила еще три дома и сдают в аренду два, постепенно расширяя свои активы, ограничивая продажи в нестабильных рыночных условиях.
В тренде: Эта стартап, поддерживаемый Джеффом Безосом, позволит вам стать арендодателем всего за 10 минут, с минимальными инвестициями от $100
Риски стратегии
Краткосрочные аренды могут превзойти традиционные аренды, но доход далеко не гарантирован. Пустоты, регулирование и насыщенность рынка создают неопределенность.
Более половины операторов краткосрочной аренды сейчас называют насыщенность ключевой проблемой, согласно отчету 2024 года платформы по управлению недвижимостью Guesty.
Стратегия может сработать, но только с тщательным планированием и финансовой дисциплиной, - сказал Раверт Reuters.
'Молодым покупателям не стоит оценивать эти сделки, как если бы каждая единица всегда была занята и ничего никогда не ломалось,' - сказал Раверт. 'Им нужны резервы, реалистичные бюджеты на обслуживание и достаточный доход, чтобы обеспечить имущество в случае, если что-то пойдет не по плану.'
См. также: Этот стартап считает, что может переосмыслить колесо - буквально
Почему это важно
Подход Веннама отражает более широкий сдвиг во взгляде некоторых молодых покупателей на владение жильем. Вместо того, чтобы рассматривать основное жилье исключительно как место для жизни, они видят его как первый кирпичик в портфеле.
Этот сдвиг сопровождается компромиссами, включая меньшую эмоциональную привязанность и большую операционную сложность. Также требуется планирование для негативных сценариев.
'В худшем случае мы просто продадим имущество с убытком,' - сказала Веннам Reuters. 'У нас есть резервы.'
Для нее математика все еще работает. 'Худший сценарий приемлем,' - сказала она, - 'но лучший сценарий непревзойден.'
Для тех, кто любит идею превращения домов в источники дохода, но не хочет заниматься оперативными делами, платформы, такие как Arrived, позволяют инвесторам владеть долевыми долями арендных объектов и получать пассивный доход без управления арендаторами или обслуживанием.
Читайте далее: Неудивительно, что Джефф Безос держит более $250 миллионов на искусстве - этот альтернативный актив превзошел S&P 500 с 1995 года, обеспечивая среднегодовой доход в 11.4%. Вот как обычные инвесторы начинают.
Накопление богатства не только на рынке
Создание устойчивого портфеля означает мышление за пределами одного актива или рыночного тренда. Экономические циклы меняются, секторы поднимаются и падают, и ни одно инвестиционное предложение не показывает хорошие результаты в каждой среде. Поэтому многие инвесторы стремятся диверсифицировать свои активы с помощью платформ, предоставляющих доступ к недвижимости, финансовым возможностям фиксированного дохода, профессиональной финансовой консультации, драгоценным металлам и даже самостоятельным пенсионным счетам. Распределение рисков по различным классам активов облегчает управление рисками, получение стабильных доходов и создание долгосрочного богатства, которое не зависит от удачи только одной компании или отрасли.
Rad AI
Премированная технология искусственного интеллекта Rad AI помогает преобразовать хаос данных в действенные идеи, обеспечивая создание высокопроизводительного контента с измеримым ROI. Их предложение по Regulation A+ позволяет инвесторам участвовать по $0.85 за акцию с минимальной инвестицией в $1,000, предоставляя возможность диверсифицировать портфели в инновации в области искусственного интеллекта на ранней стадии. Для инвесторов, стремящихся получить экспозицию к быстрорастущему сектору искусственного интеллекта и технологий, Rad AI предлагает возможность попасть на зарождающийся рынок данных.
Paladin
Paladin Power решает растущий спрос на энергетическую независимость с системой безопасного хранения энергии, которая не зависит от литий-ионных батарей. Вместо этого их ESS использует нелитий, твердотельную технологию батарей графена, разработанную для долговечности, безопасности и длительного срока службы, позиционируя ее как альтернативу пожароопасным системам хранения, которые доминируют на сегодняшнем рынке. С момента запуска в 2023 году Paladin сгенерировал $185 миллионов контрактных доходов, достиг сильного годового роста и заключил соглашение о производстве с Jabil, котирующимся на NYSE. Системы уже развернуты в жилых и коммерческих объектах, и перед ними открывается глобальная рыночная возможность электрификации в размере $500 млрд, Paladin предлагает инвесторам экспозицию к децентрализованной энергетической инфраструктуре, поддерживаемой реальными контрактами, производством в США и масштабируемой технологией следующего поколения.
Elf Labs
Elf Labs - это компания в области развлечений с фокусом на интеллектуальную собственность, построенная на стратегии, которая поддерживала гигантов, таких как Дисней и Марвел: владение глобально признанными персонажами интеллектуальной собственности. После более чем десятилетия приобретения прав компания контролирует 500+ охраняемых товарных знаков и авторских прав на иконических персонажей, включая Золушку, Белоснежку, Рапунцель, Спящую красавицу и Питера Пэна. Эта база принесла более $15 миллионов в доходах от лицензирования, расширила лицензирование на 30+ стран и поддержала разработку более 100 линий продукции. С резервированным тикером Nasdaq ($ELFS) и ростом оценки более 1,600% за два года Elf Labs сейчас масштабирует распределение через патентованные системы производства, глобальное лицензирование и инициативы стриминга и мобильности, предлагая инвесторам экспозицию к частной компании в области развлечений с явной траекторией на публичном рынке.
Immersed
Immersed - это частная технологическая компания перед IPO, действующая на стыке искусственного интеллекта, пространственного компьютерного моделирования и удаленной работы. Лучше всего известный по созданию самого широко используемого приложения для продуктивности на платформе Meta Quest, Immersed позволяет профессионалам и командам работать полный рабочий день в общих виртуальных средах на macOS, Windows и Linux. Компания расширяется за пределы программного обеспечения собственным XR-гарнитурой, сфокусированной на продуктивности, и искусственными интеллектными инструментами, поддерживаемыми партнерством с крупными технологическими фирмами, включая Meta, Samsung и Qualcomm. Immersed в настоящее время позволяет розничным инвесторам участвовать в своем предварительном раунде IPO, с учетом критериев и условий предложения.
Arrived
Поддерживаемый Джеффом Безосом, Arrived Homes делает инвестирование в недвижимость доступным с низким порогом входа. Инвесторы могут покупать долевые доли одно
Финансовые консультанты помогают американцам осознанно подходить к пенсии, связывая их с проверенными, фидуциарными финансовыми консультантами, специализирующимися на налогово-осведомленном планировании пенсии. Вместо упора только на продукты или инвестиционную доходность, платформа акцентирует внимание на стратегиях, учитывающих посленалоговый доход, последовательность вывода средств и долгосрочную налоговую эффективность - факторы, которые могут существенно влиять на результаты пенсионного обеспечения. Бесплатно предоставляя услуги, Finance Advisors дает лицам с значительными сбережениями доступ к уровню планирования, исторически зарезервированному для домохозяйств с высокими чистыми активами, помогая снизить скрытый налоговый риск и повысить долгосрочную финансовую уверенность.
Паблик
Паблик - это платформа для инвестирования в мультиактивы, созданная для долгосрочных инвесторов, которые хотят большего контроля, прозрачности и инноваций в росте своего богатства. Основанная в 2019 году как первый брокер-дилер, предлагающий беспроцентное, мгновенное фракционное инвестирование, Паблик теперь позволяет пользователям инвестировать в акции, облигации, опционы, криптовалюту и многое другое - все в одном месте. Его последняя функция, Generated Assets, использует искусственный интеллект для превращения одной идеи в полностью настраиваемый, инвестиционный индекс, который можно объяснить и протестировать перед вложением капитала. Вместе с инструментами исследования на базе ИИ, ясными объяснениями рыночных движений и неограниченным совпадением в 1% при переводе существующего портфеля, Паблик позиционирует себя как современная платформа, разработанная для помощи серьезным инвесторам принимать более обоснованные решения с контекстом.
Мани Пикл
Мани Пикл помогает людям связаться с проверенными фидуциарными финансовыми консультантами - профессионалами, которые законно обязаны действовать в интересах своих клиентов. Через быстрый онлайн-опрос пользователей подбирают с фидуциаром для бесплатной, необязательной индивидуальной стратегической сессии, адаптированной к целям, таким как планирование пенсии, инвестирование, налоговая стратегия или финансовая организация. Без предварительных затрат и продажного давления Мани Пикл устраняет трение и неопределенность при поиске доверенного совета, делая персонализированное финансовое руководство доступным, будь то создание богатства, его сохранение или планирование на будущее.
Атари
Атари переносит своё культовое наследие в физический мир с запуском первого в истории отеля Atari, готового к строительству игрового и развлекательного направления в центре Финикса. Отель Atari Phoenix сочетает в себе погружающие игры, живые мероприятия, рестораны и технологические впечатления в концепции гостеприимства нового поколения, поддержанной землями, лицензированием и партнерами по развитию. Через предложение в рамках Regulation A+ инвесторы могут приобрести прямую долю в земле, здании и брендированном отеле, начиная с $500, с целевыми доходами, включая предпочтительный доход 15% и прогнозируемый множитель 5,8. Поскольку игровая индустрия и опытные путешествия продолжают сливаться, эта возможность позволяет обычным инвесторам участвовать наряду с разработчиками в превращении легендарного бренда в реальное направление.
АдвайзерМатч
АдвайзерМатч - это бесплатный онлайн-инструмент, который помогает людям связаться с финансовыми консультантами на основе своих целей, финансового положения и потребностей в инвестировании. Вместо того чтобы тратить часы на исследования консультантов самостоятельно, платформа задает несколько быстрых вопросов и подбирает вас с профессионалами, которые могут помочь в областях, таких как планирование пенсии, стратегия инвестирования и общее финансовое руководство. Консультации не являются обязательными, и услуги зависят от консультанта, что дает инвесторам возможность исследовать, может ли профессиональный совет помочь улучшить их долгосрочный финансовый план.
EnergyX
EnergyX - это компания по извлечению лития, сосредоточенная на ускорении и улучшении производства с помощью своей технологии LiTAS, которая может извлекать более 90% лития всего за несколько дней, а не месяцы. Поддерживаемая General Motors и грантом на сумму $5 млн от министерства энергетики США, компания управляет обширным земельным участком с литием в Чили и США и работает над масштабированием одного из крупнейших производственных объектов по производству лития. Её цель - помочь удовлетворить быстро растущий мировой спрос на литий, ключевой ресурс для электрических автомобилей, потребительской электроники и масштабного энергосбережения.
Глобал Эир Цилиндер Виллс
ГЭЦВ - это инжиниринговый стартап, разрабатывающий колесо с воздушной подвеской (ASW) - безкамерное механическое колесо с встроенной подвеской, предназначенное для замены традиционных резиновых шин в тяжелых условиях эксплуатации. Начиная с рынка горнодобывающих шин на сумму $5 млрд, компания утверждает, что её технология может устранить проколы, снизить затраты на обслуживание и уменьшить операционные расходы на протяжении всего срока службы, а также решить проблемы, связанные с окружающей средой, связанные с отходами от шин и микропластиком. Патентованная система полностью подлежит переработке и разработана для длительного использования на транспортном средстве, с потенциальными применениями за пределами горнодобывающей отрасли. ГЭЦВ планирует коммерциализировать технологию в 2026 году, используя модель "Колеса как сервис", позволяющую операторам принять систему без крупных предварительных затрат.
Изображение: Imagn
Эта статья Эта молодая пара из миллениалов продолжает двигаться, и каждый дом становится новым источником дохода первоначально появилась на Benzinga.com
2026 Benzinga.com. Benzinga не предоставляет инвестиционных советов. Все права защищены.
