Некоторые ипотечные продукты начали появляться на рынке, но с гораздо более высокими ставками, согласно информационному сайту о финансах, поскольку кредиторы готовятся активно связаться с 1,6 миллионами клиентов, у которых завершатся фиксированные сделки до конца года.
Moneyfacts сообщил, что средняя двухлетняя фиксированная ипотека для домовладельцев на рынке выросла с 4,83% в начале марта до 5,75% к утру пятницы - самая высокая средняя ставка с августа 2024 года.
Средняя пятилетняя фиксированная ипотека выросла с 4,95% в начале марта до 5,69% в пятницу - самая высокая с декабря 2023 года.
Сотни сделок исчезли с рынка, а ставки по ипотекам были увеличены в связи с изменением ожиданий финансовых рынков. Своп-ставки, используемые кредиторами для ценообразования по ипотекам, увеличились. Конфликт на Ближнем Востоке увеличил ожидания инфляции.
Адам Френч, руководитель потребительской финансовой деятельности в Moneyfacts, сказал: Ставки по ипотекам продолжают резко расти, примерно три четверти активных кредиторов повысили ставки, запустив или отозвав продукты на этой неделе.
Он добавил: Сделки начали медленно возвращаться на рынок за последние дни, с 160 добавленными среди среды, но по намного более высоким ставкам, чем ранее, что привело к росту средних ставок по новым ипотечным сделкам.
На рынке все еще на 1 620 меньше продуктов, чем было, когда кредиторы начали отменять сделки в ответ на рост затрат на финансирование 9 марта 2026 года.
Кредиторы по ипотекам встретились с канцлером Рэйчел Ривз в четверг, и было обеспечено обязательство активно связаться с 1,6 миллионами клиентов, у которых закончатся фиксированные сделки сейчас и до конца 2026 года.
Кредиторы предоставят клиентам варианты и информацию о доступе к индивидуальной поддержке.
Помимо обязательства связаться с клиентами, канцлер также подтвердила Хартию по ипотекам с кредиторами. Хартия помогает обеспечить, чтобы заемщики в трудностях получали поддержку.
Г-жа Ривз сказала в четверг: В неопределенные времена людям нужно ясное подтверждение и практическая помощь.
Г-н Френч сказал: Получение обязательства кредиторами вновь принять Хартию - приятная новость в период, когда многие домохозяйства сталкиваются с резким ростом затрат на заем.
Если эти меры будут полностью действовать, они смогут предложить заемщикам некоторую гибкость, но важно понимать, что они часто сопровождаются реальными компромиссами.
Опции, такие как продление срока ипотеки или переход на выплаты только процентов, могут облегчить ежемесячные платежи в краткосрочной перспективе, но увеличат общую стоимость заема со временем, поэтому их нужно тщательно рассмотреть и ясно объяснить кредиторам и брокерам.
Хотя эти меры могут дать некоторое дыхание и помочь домохозяйствам избежать попадания в долговую ловушку, они не решают основную проблему доступности.
Многие заемщики, подходящие к переоформлению ипотеки, теперь сталкиваются с перспективой платить на тысячи фунтов больше в год, чем они ожидали всего несколько недель назад, в период, когда снова начинают накапливаться инфляционные давления.
Для некоторых эта поддержка может помочь сделать их бюджеты приемлемыми, но это не устранило бы финансовые трудности полностью.
Представитель UK Finance сказал: Кредиторы по ипотекам предоставляют широкий спектр поддержки своим клиентам. Помощь всегда будет доступна, и все, кто беспокоится о своей ипотеке, должны связаться со своим кредитором как можно раньше.
Связь будет различаться в зависимости от кредитора и клиента, но варианты могут быть по телефону, по почте или по электронной почте.
Влияние для владельцев ипотек, заканчивающих фиксированные сделки, часто будет зависеть от того, насколько долго они фиксировали ставку и какова была среда ставок на момент заключения.
Николас Мендес, технический менеджер по ипотекам в John Charcol, сказал: Основное сообщение для всех, кто беспокоится, простое.
Не откладывайте это до последних недель. Изучите свои варианты заранее, понимайте, как могут выглядеть ваши платежи, и если увеличение будет затруднительным, обратитесь к своему кредитору или брокеру до того, как возникнет давление.
Это обычно дает вам лучший шанс найти работающее решение.
Хина Будия, партнер Knight Frank Finance, сказала: Кредиторы рискуют быть затопленными и вынуждены повысить ставки еще выше, чем они могли бы сделать иначе, что создает снежный ком эффект - более интенсивное стремление закрепить ставку, что оказывает дополнительное давление на кредиторов.
В четверг представитель Santander UK заявил, что банк внимательно отслеживает финансовое здоровье клиентов и у него есть ряд существующих вариантов поддержки для тех, кто столкнулся с финансовыми трудностями, адаптированных к их индивидуальным обстоятельствам.
