Спрос покупателей на жилье ослаб в марте из-за роста ипотечных ставок и глобальной неопределенности, связанной с конфликтом на Ближнем Востоке, что подорвало уверенность, сообщил сайт по недвижимости.
Компания Zoopla заявила, что согласованные продажи упали на 2% годовой базис, при этом рынок поддерживается теми, кто уже имеет согласованные ипотечные сделки.
Однако, согласованные продажи остаются на прежнем уровне или немного выше в некоторых частях Великобритании, таких как Уэльс, Йоркшир и Гамбер и Лондон, по сравнению с прошлым годом.
Запросы покупателей были на 13% ниже, чем год назад, поскольку потенциальные покупатели принимают более осторожный подход 'подождем и посмотрим', говорится в отчете Zoopla.
Компания отметила, что спрос покупателей оставался ниже уровня прошлого года в течение первых трех месяцев года.
Общее количество домов, выставленных на продажу, увеличилось на 6% годовой базис, отражая продолжающееся желание собственников переехать, несмотря на более неопределенную обстановку.
Zoopla заявила, что значительная часть сделок также менее чувствительна к росту ипотечных ставок.
Примерно четверть сделок являются наличными покупками, в то время как многие существующие владельцы накопили собственный капитал и заранее обеспечились заемными средствами, что снижает влияние роста ипотечных ставок.
Это помогает поддержать продажи в краткосрочной перспективе, но также подчеркивает растущую зависимость от покупателей жилья, которые менее чувствительны к ипотечным ставкам, говорится в отчете.
В целом, инфляция цен на жилье в Великобритании остается стабильной, с ростом на 1.3% годовой базис.
Рост цен сильнее в более доступных районах, с северо-западом Англии, где зафиксирован годовой прирост в 3.5%, говорит Zoopla.
Кредитные организации начали активно повышать ипотечные ставки и отзывать некоторые продукты в условиях изменяющихся ожиданий на финансовых рынках.
Ставки по свопам, используемые банками для определения цен на ипотеки, растут.
Ричард Доннелл, исполнительный директор Zoopla, отметил: 'Рынок остается активным, но все больше полагается на более ограниченное количество серьезных покупателей'.
Некоторые покупатели на ранних стадиях принимают осторожное 'подождем и посмотрим' отношение, но есть значительная группа серьезных покупателей, которые продолжают совершать сделки по покупке жилья.
Индекс цен Zoopla измеряет изменение цен на жилье, по которым сделки согласованы.
Данные о согласованных продажах и спросе покупателей охватывают четыре недели до 22 марта по сравнению с прошлым годом. Цифры о ценах на жилье охватывают период до конца февраля.
Вот годовые изменения цен на жилье, согласно Zoopla:
Лондон, минус 0.2%
Юго-Восток, минус 0.2%
Юго-Запад, 0.0%
Восточная Англия, 0.6%
Восточные Мидленды, 1.2%
Западные Мидленды, 1.9%
Уэльс, 2.1%
Йоркшир и Гамбер, 2.2%
Шотландия, 2.6%
Северо-Восток, 2.8%
Северо-Запад, 3.5%
Северная Ирландия, 7.2%
