Moneywise и Yahoo Finance LLC могут зарабатывать комиссию или доход через ссылки в содержании ниже.
Куртис Джексон, более известный как 50 Цент, взорвался на музыкальной сцене со своим знаковым дебютным альбомом Get Rich or Die Tryin в 2003 году. С тех пор богатство и влияние этого обладателя премии Грэмми рэпера выросли, поскольку он стал продюсером, актером и предпринимателем.
У него также есть еще одна заслуга в своем длинном списке титулов: магнат недвижимости.
Лучшие выборы
Благодаря Джеффу Безосу, теперь вы можете стать арендодателем всего за $100 и нет, вам не нужно иметь дело с арендаторами или ремонтировать морозильники. Вот как
Дейв Рэмзи предупреждает, что почти 50% американцев делают 1 большую ошибку по социальному обеспечению вот как исправить ее как можно скорее
IRS обычно налагает налог на золото как на коллекционные предметы но эта малоизвестная стратегия позволяет вам хранить физическое золото без уплаты налогов. Получите свой бесплатный гид от Priority Gold
За последние несколько лет Джексон приобрел около 20 недвижимостей по всему центру Шривпорта, Луизиана, что сделало его крупнейшим частным собственником недвижимости в городе, согласно Daily Mail (1).
Цель? Оживить город и развить базу для съемок своей кино- и телевизионной производственной компании G-Unit Films and Television.
Компания Джексона планирует инвестировать огромные $124 миллиона в строительство, обновление и реконструкцию различных помещений в Шривпорте и взамен государство предоставит $50 миллионов на финансирование инфраструктуры на этих объектах (2).
Заметные инвестиции рэпера включают недвижимость стоимостью $1,02 миллиона на улице Спринг, 301, с несколькими участками в центре центра, здание стоимостью $105 тыс. на улице Спринг, 401, и пустой участок стоимостью $77 тыс., согласно Daily Mail.
Совсем недавно Джексон приобрел бывшее здание M.L. Bath на улице Маркет, 610, за $310 тыс., согласно Shreveport-Bossier City Advocate (3). Эту недвижимость можно использовать как для жилых апартаментов, так и для съемочных площадок, а также для коммерческого использования смешанного типа, сообщает KTBS 3 News (4).
Это приводит общие инвестиции G-Unit Films and Television (на данный момент) в центр города до $4,65 миллиона, согласно Shreveport-Bossier City Advocate.
Джексон также несет ответственность за развитие Г-Дома, арены для мероприятий, на месте бывшего мясокомбината, согласно KTBS 3 News.
Итак, что может выучить средний инвестор из стратегии Джексона по недвижимости? Вот несколько ключевых моментов, которые могут помочь вам на пути к богатству в недвижимости.
Недооцененные, недооцененные активы
Стратегия Джексона обманчиво проста: инвестировать в недооцененные и недооцененные активы.
По данным Daily Mail, Шривпорт является одним из наиболее нуждающихся городов в США и чиновники надеются, что новый Экономический район 50 Центов оживит бывший процветающий город нефтяников (1).
Инвестирование в коммерческую недвижимость традиционно считалось выигрышной стратегией на длинной дистанции, поскольку эти объекты обычно повышают свою стоимость в течение лет. Тем не менее, поиск и нахождение объектов самостоятельно может быть утомительным, требовать капиталовложений и быть полным головной боли.
Но возможностей много главное знать, где искать. В то время как многие возможности для инвестирования в недвижимость рекламируются для аккредитованных инвесторов, не все возможности равны.
Один из отличных вариантов? Многоквартирные активы, которые обладают надежными рынками долгов в 2026 году (5).
Аккредитованные инвесторы теперь могут воспользоваться этой возможностью через платформы, такие как Lightstone DIRECT, которая предоставляет аккредитованным инвесторам доступ к сделкам с многоквартирными и промышленными активами.
Модель прямого инвестирования Lightstone DIRECT обеспечивает высокую степень соответствия между индивидуальными инвесторами и вертикально интегрированным институциональным владельцем-оператором это сложный и упрощенный вариант для индивидуальных инвесторов, стремящихся диверсифицироваться в частный рынок недвижимости.
С помощью Lightstone DIRECT аккредитованные лица могут получить доступ к тем же многоквартирным и промышленным активам, которые Lightstone преследует своим собственным капиталом, с минимальными инвестициями, начиная с $100 000.
Читать далее: Роберт Кийосаки предупредил о 'Большой депрессии' с миллионами американцев, становящихся бедными. Он был прав?
Ценность собственного труда
Большинство зданий, которые приобрел Джексон, являются историческими и давно пустующими поэтому им нужны капитальные вложения для приведения их в соответствие с требованиями закона, сообщает Shreveport-Bossier City Advocate.
Например, на улице Спринг, 401, крыша и большая часть внутренних полов обвалились, что означает, что недвижимость представляет собой всего лишь четыре стены. А в бывшем здании M.L. Bath вандалы вырвали большую часть электрических и сантехнических компонентов.
С течением времени, труда и денег модернизация этих структур может добавить ценности непосредственно к недвижимости, процесс, известный как собственный труд потому что это не самый легкий способ получить прибыль.
Но не всегда нужно напрягаться, чтобы извлекать прибыль из инвестиций в недвижимость.
Если вы хотите избежать ответственности за обновление зданий и управление недвижимостью, платформы, такие как Arrived, позволяют вам покупать доли в арендных объектах и, возможно, получать ежемесячные дивиденды, а не покупать их полностью.
Поддерживаемая такими инвесторами, как Джефф Безос, платформа Arrived предлагает квалифицированные SEC инвестиции, такие как арендные дома и квартиры для отдыха всего за $100.
Их гибкие варианты инвестирования позволяют как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам получать выгоду от этого актива, защищающего от инфляции, с легкостью. Начните с просмотра проверенных объектов, а затем просто выберите объект и выберите количество акций для покупки.
На ограниченный период времени, когда вы открываете счет и вносите $1000 или более, Arrived начислит на ваш счет 1% бонуса.
Альтернативы владению недвижимостью
Стоит отметить, что Джексон не первый рэпер, который построил империю недвижимости. Роберт Ван Винкл, известный профессионально как Ванильный Лед, с 90-х годов занимается покупкой и перепродажей дистресс-недвижимости и зарабатывает миллионы (6).
Но если вы не знаете рынок так, как это знают Джексон и Ван Винкл, может быть сложно определить, куда инвестировать.
В этом случае на помощь приходит mogul. Эта платформа для инвестиций в недвижимость предлагает долевое владение арендными объектами класса 'блю-чип', обеспечивая инвесторам ежемесячный доход от аренды, реальное повышение стоимости и налоговые льготы без необходимости крупного первоначального взноса, ночных звонков от арендаторов или статуса рап-звезды.
Основанный бывшими инвесторами Goldman Sachs в недвижимость, команда сама отбирает топовые 1% одноквартирных домов для аренды по всей стране. Просто говоря, вы можете инвестировать в институциональные предложения высокого качества за долю от обычной стоимости.
Каждый объект проходит проверку, обеспечивая минимальную доходность 12% даже в неблагоприятных сценариях. В целом платформа имеет среднегодовую внутреннюю доходность 18,8%. А доходность по деньгам на деньги, в свою очередь, варьируется от 10% до 12% ежегодно. Предложения часто раскупаются менее чем за три часа, с инвестициями, обычно колеблющимися от $15 000 до $40 000 за объект.
Каждое инвестирование обеспечено реальными активами, не зависит от устойчивости платформы. Каждый объект находится в самостоятельной компании Propco LLC, поэтому инвесторы владеют недвижимостью а не платформа. Фракционирование на основе блокчейна добавляет слой безопасности, обеспечивая постоянную, верифицируемую запись каждой доли.
Начать можно быстро и легко. Зарегистрируйтесь, а затем просматривайте доступные объекты. После верификации ваших данных с их командой, вы сможете инвестировать как магнат всего в несколько кликов.
Вам также может быть интересно
Прогноз Vanguards по акциям США бьет тревогу для пенсионеров. Почему и как защитить себя
Роберт Кийосаки говорит, что этот 1 актив вырастет на 400% за год и умоляет инвесторов не упустить этого взрыва
Переплачиваете за автостраховку? Эта проверка за 2 минуты может снизить вашу ставку до $29 в месяц не требуется ни одного телефонного з
Ежедневная почта (1); Голливудский репортер (2); Адвокат Шривпорт-Боссье-Сити (3); KTBS 3 (4); JPMorgan Chase (5); @SteveOsWildRideClips (6)
Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Она предоставляется без каких-либо гарантий.
