Война в Иране вызывает рост цен на нефть, и эти увеличения вскоре могут почувствовать покупатели жилья.
Узнайте: 4 рынка жилья, цены на которые за последние 5 лет упали
Читайте далее: Как средний класс тихо превращается в миллионеров и как это сделать и вам
Рост стоимости энергоресурсов, связанный с конфликтом, подстегивает инфляцию, что делает маловероятным снижение процентных ставок Федеральной резервной системой, удерживая ставки по ипотеке на высоком уровне. Это означает, что покупка жилья может стать еще дороже в ближайшие месяцы.
Вот как последствия конфликта могут повлиять на американский рынок жилья и что это может означать для потенциальных покупателей.
Почему конфликт с Ираном может удерживать ставки по ипотеке на высоком уровне
Рост цен на нефть является значительной инфляционной силой, и инфляция прямо влияет на то, куда движутся ставки по ипотеке.
Когда инфляция вырастает, ставки по ипотеке растут, - сказала Мелисса Коэн, региональный вице-президент William Raveis Mortgage. Пока война не будет разрешена и цены на нефть не устаканятся, ставки по ипотеке останутся на высоком уровне. И по мере вовлечения в эту войну все большего числа стран, потребуется гораздо больше времени, чтобы все устаканилось.
Всего несколько недель назад ставки по ипотеке были ниже 6%. Сейчас они колеблются около 6,5%, сужая доступность жилья по всему американскому рынку жилья.
Узнайте: Зарплата, необходимая для покупки роскошного дома в каждом штате
Рост стоимости энергоресурсов сжимает бюджеты покупателей жилья
Повышение цен на нефть обычно быстро распространяется по экономике, увеличивая стоимость транспортировки, производства и повседневных товаров давление, которое может тяжело лечь на стремящихся купить дом.
Мы экономика на основе нефти, и когда стоимость нефти поднимается почти на 40% менее чем за три недели, это вызовет инфляцию цен повсюду, в каждой сфере нашей жизни, - сказала Коэн.
Для многих покупателей эти повышенные расходы прямо конкурируют с накоплением денежного взноса или получением ипотеки.
Если у вас возникают трудности с оплатой счета за продукты питания, вы вряд ли будете покупать дом, - сказала Коэн. Если вам приходится расходовать свои сбережения из-за того, что цены на бензин настолько выше, и любой ремонт стоит значительно дороже, это значит, что у вас столько меньше денег на покупку дома.
Высокие расходы на владение выходят за пределы цены покупки
Не только становится сложнее позволить себе первоначальные расходы на покупку жилья, но и расходы на обслуживание.
Стоимость отопления дома станет выше, - сказала Коэн. Все дополнительные расходы, связанные с домом, станут дороже.
Эта комбинация рост ставок по ипотеке и растущие расходы на обслуживание и коммунальные услуги может заставить некоторых покупателей отложить покупки или вообще выйти с рынка.
Волатильность рынка снижает покупательную способность покупателей жилья
Способность людей позволить себе дома также может пострадать, когда финансовые рынки становятся волатильными.
Мы видели много волатильности на рынке, и некоторые ценные бумаги падают, - сказала Коэн. Люди потеряли богатство, и если у вас есть потеря богатства, вы менее склонны взять то, что у вас есть денег, и вложить его в недвижимость.
Для покупателей, которые полагаются на инвестиционные портфели для финансирования первоначальных взносов или расходов на закрытие, потери на рынке могут быстро сорвать планы по приобретению жилья.
Для некоторых покупателей меньше конкурентов может означать лучшие сделки
В то время как конфликт с Ираном и рост ставок могут вывести из игры многих покупателей, те, кто остается финансово обеспеченными, могут найти возможность.
По мере увеличения ставок фактор доступности ухудшается меньше людей могут позволить себе купить дом, - сказала Коэн. Совершенно возможно, что это может означать снижение цен, потому что покупателей становится меньше. Если продавцу нужно продать, а покупателей меньше, ему придется снизить цену, чтобы продать дом.
Это может быть возможность для тех, кто все еще остается на плаву.
Больше от GOBankingRates
Трамп теперь говорит, что чеки на $2,000 придут к середине 2026 года: как спланировать свой бюджет сейчас
Я финансовый планировщик: сократите эти 7 скрытых расходов, чтобы сэкономить сотни долларов в месяц
Как средний класс тихо становится миллионерами -- и как это может сделать и вы
5 вещей, которые вы должны сделать, когда ваши сбережения достигают $50,000
Эта статья впервые появилась на сайте GOBankingRates.com: Покупка жилья стала сложнее: как конфликт с Ираном поднимает ставки
