Пожилая пара приобрела места на кладбище 20 лет назад. Теперь там похоронен кто-то другой, и никто не знает кто. Хуже того, им даже не возвращают их $1,800.
В 2006 году Сью и Джеймс Артига купили места рядом с могилой родителей Джеймса на кладбище Woodlawn в Тампе, штат Флорида, где также похоронены несколько их родственников. Однако с тех пор они переехали из Тампы и хотели продать купленные два десятилетия назад места, чтобы использовать деньги на новые поблизости от нового дома.
Необходимо прочитать
Благодаря Джеффу Безосу теперь можно стать арендодателем всего за $100, и нет, вам не нужно иметь дело с арендаторами или ремонтировать морозильники. Вот как
Роберт Кийосаки говорит, что 1 актив будет расти на 400% в год и умоляет инвесторов не упустить этот взрыв
Дейв Рамси предупреждает, что почти 50% американцев допускают 1 большую ошибку по социальному обеспечению — вот как исправить ее как можно скорее
Хотя пара нашла покупателя для своих двух мест, когда они попытались передать право собственности, им сообщили, что кто-то другой уже был похоронен. Кладбище не имеет никаких сведений о том, чье тело похоронено под землей или что там похоронено. Но металлический зонд показал, что кто-то или что-то действительно находится на могиле Артигас.
\"Нет маркера\", — сказала Сью каналу 8 Тампы, где работает награжденный журналист-расследователь Шеннон Бенкен. \"Я совсем не понимаю эту часть. Как можно быть похороненным на кладбище, а кладбище не знает, кто находится в могиле?\"
Сью добавила, что она не хочет \"причинять кому-либо неприятности\" и была бы \"счастлива уйти\" либо с деньгами, либо с новыми местами. Однако, хотя у Артигас есть права на место, им сказали, что они не могут получить возврат денег или альтернативные места на кладбище.
\"Если бы мой муж или я умерли завтра, что бы я делала, потому что кто-то уже находится в моей могиле, и у меня нет денег, чтобы купить другое место?\" — спросила Бенкен Сью. \"Мне в июне будет 80 лет; [Джеймсу] в этом месяце будет 79 лет, и нас становится все меньше.\"
На момент написания статьи Бенкен не сообщала, что кладбище смогло помочь Артигасам найти решение. Однако она обратилась к мэрии Тампы, которая приобрела этот участок кладбища Woodlawn в 2023 году, от лица пары. Бенкен сообщила, что Департамент парков и отдыха, по ее словам, рассматривает ситуацию с целью помочь.
Тем не менее, город признал перед каналом 8, что ему необходимо \"остерегаться того, чтобы защитить налогоплательщиков от ответственности за решения, принятые более 100 лет, когда кладбище было частно управляемым\". Хотя он может обеспечить Артигасов новыми местами для использования, продажа этих новых мест для покупки места на кладбище в другом месте добавит сложности.
Даже если Сью и Джеймс получат возврат, $1,800, которые им вернут за места, купленные два десятилетия назад, вероятно, не покроют новые места. Сегодня средняя стоимость места на кладбище в Соединенных Штатах составляет около $2,600, согласно Final Expense Benefits, организации, которая помогает семьям найти \"финальные решения\" как страхование жизни и похоронное страхование.
Как защитить ваши места и подготовиться к другим \"финальным расходам\"
Ситуация семьи Артига удивительна, но не невозможна. Для защиты вашего места важно знать свои права.
\"Когда вы покупаете могилу, вы фактически не покупаете кусок недвижимости, вы покупаете право быть похороненным в определенном месте, будь то могила с телом, мавзолейным склепом или нишей для праха\", согласно Альянсу потребителей похорон (Funeral Consumers Alliance).
Место на кладбище считается специализированной собственностью. При покупке вы приобретаете \"право захоронения\", что означает право на похорон ниже земли или над ней, а также право на памятник, согласно Департаменту кладбищ штата Нью-Йорк (The New York State of Opportunity\'s Division of Cemeteries). Это делает вас как \"владельца участка\", так и членом корпорации кладбища.
Если место на кладбище, которое вы приобрели, либо было вам неправильно продано, либо \"украдено\" у вас, у вас есть право оспаривать продажу и требовать компенсацию или замену участка. Утверждение права собственности и подача иска о нарушении контракта против кладбища вполне ваши права.
Помимо самого участка, вам также стоит знать свои права относительно других расходов.
В отличие от похоронных домов, кладбища не обязаны законодательно предоставлять вам печатный прайс-лист до совершения покупок.
Точно так же федеральное законодательство не дает вам право покупать только услуги или товары, которые вы хотите, и только немногие штаты требуют, чтобы кладбища предоставляли вам копию любых правил, касающихся допустимых дополнений (думайте: маркеры, растения, украшения или даже часы посещения) до продажи. Это означает, что кладбище может настаивать на покупке у них или взимать плату за инспекцию, если вы действительно купили маркеры или другие товары в другом месте.
СтОит спросить и избегать деловых отношений с похоронными домами и кладбищами, которые не сотрудничают, потому что помимо цен на участок и маркер, расходы на гроб, похоронные услуги, склепы и уход накапливаются.
Согласно Национальной ассоциации похоронных директоров (NFDA), средняя стоимость похорон с просмотром и захоронением национально в 2023 году составила $8,300. Средняя стоимость похорон с кремацией была $6,280. Но средняя стоимость похорон с гробом и правильным захоронением и похорон с кремацией (включая альтернативный гроб и урну кремации) увеличилась на 5,8% и 8,1% соответственно между 2021 и 2023 годом — и нет признаков замедления.
Фактически, NFDA сообщает, что к 2045 году ожидается, что уровень кремации достигнет 82,3%. Кремация ожидается опередить похороны более чем в шесть раз к 2045 году, что является соотношением, которое промышленность погребальных услуг этой страны еще не видела.
Все больше людей выбирают кремацию, в основном из-за высоких издержек на участки и похоронные услуги.
Если вы все же решите приобрести участок и быть похороненным таким образом, вот некоторые финансовые советы, которые стоит учесть, чтобы сделать это более доступным.
Читать далее: Этот $1B частный фонд недвижимости теперь доступен не миллионерам. Начните инвестировать всего за $10
Выберите участок и место, которое подходит для вашего долгосрочного финансового плана.
Одиночный участок может стоить от примерно $1,000 до $5,000, но семейный участок вероятно будет стоить по крайней мере $3,000, а семейные участки начинаются от $20,000 в среднем, согласно Final Expense Benefits. (2)
Участки для кремации могут быть более доступными (примерно несколько сотен долларов, плюс стоимость урны), в то время как крипты и мавзолеи обычно намного дороже. Какой бы тип участка вы ни выбрали, местные власти требуют разрешения на захоронение. Обычно это стоит около $30, и обычно его получает похоронное бюро и включает в окончательный счет от похоронного дома. (2)
Предварительно использованные участки — продаваемые исходными владельцами (как Сью и Джеймс) — также могут быть значительно снижены в цене. Вероятно, вы найдете лучшие цены по мере роста кремации, уменьшения спроса на участки и усложнения продажи для владельцев участков.
Хотя многие семьи предпочитают быть похороненными, по крайней мере, на том же кладбище, стоит отметить, что выбор кладбища также может быть разницей между похороном рядом с семьей и похороном вообще. Частное кладбище может стоить вдвое дороже по сравнению с сопоставимым участком на общественном кладбище. (2)
Частные или общественные, цены варьируются по всей стране, и в городских районах стоимость обычно выше из-за ограниченного пространства. Final Expense Benefits предлагает инструмент калькулятора для определения средней стоимости участков на кладбище по штатам. (2)
Бюджет на похоронные услуги и дополнения на месте.
Базовые надгробия стоят в среднем от $1,000 до $3,000, в зависимости как от материала надгробия, так и от дизайна. Индивидуально изготовленные камни могут легко превышать $10,000 — до средней стоимости вертикальных памятников. А дополнения, такие как гравировки, фотографии, мемориальные таблички и держатели для вазы, увеличивают конечную стоимость. (2)
Многие кладбища также требуют захоронения в склепе - защитной оболочки, которая предохраняет гроб от опускания в землю со временем. По NFDA, склеп, скорее всего, стоит дополнительно около $2,000. (5)
Даже после организации места захоронения и оплаты всех похоронных услуг, начиная с бальзамирования и подготовки до оформления цветов и транспортировки, расходы могут продолжаться.
Многие кладбища по всей стране взимают плату за "вечный уход", чтобы поддерживать внешний вид места и обеспечивать его безопасность. Это может взиматься как ежегодный повторяющийся расход или как единовременная плата (обычно от пяти до 15 процентов от общего участка захоронения). (2)
Зеленые захоронения (иногда называемые экозахоронения) как древесные капсулы являются экологически чистыми альтернативами, которые, как правило, стоят меньше, потому что, помимо участка и фактической похоронной церемонии, им не сильно требуются дополнительные услуги. По NFDA, 61,4% людей (выросло с 55,7% в 2021 году) заинтересованы в зеленых похоронных вариантах из-за экономии и устойчивости (7).
Конечно, "доступное захоронение" также может сократить расходы, но оно не включает бальзамирование, просмотр, похоронные услуги или какие-либо дополнения - только базовую плату за услуги, обычный гроб и транспортировку тела прямо с места смерти на кладбище.
Funeralocity предлагает полезный инструмент (8) для сравнения общей средней стоимости традиционного полного похоронного обслуживания с доступным захоронением (а также полного кремации с прямой кремацией) по штатам. В среднем, доступное захоронение в Соединенных Штатах оценивается в $5,138, что позволяет сэкономить тысячи (8).
Будьте проактивными с захоронением или предоплаченным планом.
Захоронительное страхование, иногда называемое страхованием последних расходов, по сути, является полисом жизни, предназначенным для помощи пожилым людям в организации их собственных похорон и любых других расходов, связанных с концом жизни. Полная захоронительная страховая политика покроет расходы на похороны, участок на захоронение, похоронные услуги, кремацию (при выборе) и многое другое - с ежемесячной ставкой около $30, согласно Final Expense Benefits (2).
Страхование работает путем выплаты смертной выплаты назначенным бенефициарам при уходе страхователя. Средняя выплата составляет от $5,000 до $50,000. Выплата может быть даже больше после накопления денежной стоимости, которую бенефициары могут использовать для покупки дополнительного покрытия (2).
Кроме того, предоплаченные похоронные планы могут быть организованы заранее с похоронными домами. Обычно предоплаченный похоронный план стоит около $10,000 до $25,000 - в зависимости от оцененных будущих расходов похоронного дома, скорректированных на инфляцию (2). Многие похоронные дома позволяют вносить платежи со временем, чтобы ваша семья не столкнулась с большим счетом в будущем.
Однако стоит отметить, что хотя захоронительное страхование является налоговой льготой, которая может покрыть ваши конечные расходы в любом месте, договор на похороны можно использовать только в выбранном похоронном доме. Если ваши планы изменятся, вы уже заключили сделку с выбранным изначально местом.
Кроме того, если вы предоплатили за участок, который больше не хотите использовать, помните, что с ростом кремации продажа на вторичном рынке может стать сложнее.
Вам также может понравиться
Налоги для пенсионеров изменятся в рамках большого красивого закона Трампа - вот 4 причины, по которым вы не можете позволить себе терять время
Роберт Кийосаки издает мрачное предупреждение для беби-бумеров: многие могут оказаться на улице и бездомными по всей стране
Прогноз Vanguard по акциям США бьет тревогу для пенсионеров. Вот почему и как защитить себя
Миллионеры младше 43 лет изменяют инвестирование - всего 25% их портфеля в акциях. Куда идут их деньги
Присоединяйтесь к 250 000+ читателям и получайте лучшие истории и эксклюзивные интервью Moneywise первыми - ясные идеи, отобранные и представленные еженедельно. Подпишитесь сейчас.
Источники статьи
Мы полагаемся только на проверенные и достоверные источники и стороннюю отчетность. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашими этикой и правилами.
WFLA (1); Final Expense Benefits (2); Funeral Consumers Alliance (3); New York Department of State (4); National Funeral Directors Association (5),(6),(7); Funeralocity (8)
Эта статья изначально появилась на Moneywise.com под названием: Пара из Тампы заплатила $1,800 за участки на захоронение 20 лет назад - теперь кто-то другой лежит в их могилах
Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет. Она предоставляется без каких-либо гарантий.
